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賃貸

ビオレータ・モンテ

総合評価：

4.4 アクセス数： 2949

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	67,800円
平均坪単価	＠6,699円
平均m²単価	＠2,027円
上位専有面積	34.15m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビオレータ・モンテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田公園駅徒歩7分
利用可能路線
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田3丁目7-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2000年9月
総戸数
19戸
小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
中学校区域
戸田市立戸田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビオレータ・モンテの口コミ・評判

2015年7月

azx34さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	埼京線戸田公園駅まで歩いて8分～10分でいけます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安も悪いと感じたことはありません。普通の住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐輪場がしっかりしていて、宅配ボックスもあるので一人暮らしにはいいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋が広くて、日当りも良好です。もうひとつ収納があれば最高です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	下にコンビニがあるので買い物は便利です。駅前にはスーパーのサミット、外食チェーンもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周辺環境としては近くに小学校もありますし、家庭向け物件も見かけるので、子育てはしやすいのではないでしょうか

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

cohoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	1階がセブンイレブンになっているので買い物に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月戸田公園駅

ほしたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるため、大宮や東京方面に行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	改札外に商業施設があり、ある程度のものが揃う
飲食店の充実	3	メリット	駅近にはチェーン店や個人居酒屋などが多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この点に関しては戸田市がたくさんの優遇措置をとっており、子育てしやすい。
治安	3	メリット	生活をしてきた中では、大きな事故や事件はおきていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京近くであるが地価は東京と比較するととても手を出しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2024年6月戸田公園駅

すみれさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速の停車駅です。渋谷や新宿まで乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のそばにスーパーやドラッグストアが入っている商業施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅内にも飲食店があり、居酒屋やカフェなど気軽に入れるお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園も学校もたくさんあります。公園で遊んでいる子もよく見かけます。
治安	4	メリット	終電を利用する人も多いので、遅くなっても寂しい感じはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便が良いのに、それほど土地代は高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年12月戸田公園駅

さやかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。改札までの距離も近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に商業施設があります。雑貨屋さんもあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が沢山あります。お店の種類も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあります。ベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいです。
治安	4	メリット	治安は良い方な気がします。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はかなり高いです。コストもそこまで高くはないと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2020年1月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前が整備されていて自転車放置が少ないこと。エキナカ商業施設が充実していること。顧客層が比……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビオレータ・モンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	4階	1K	東	34.15
2022年8月	3階	1K	南	34.15
2022年8月	4階	1K	南	34.15
2022年8月	4階	1K		34.15
2022年8月	2階	1K		34.15
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市上戸田の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市上戸田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	64,000円｜6,195円/坪
2階～2階	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	66,000円｜6,389円/坪
3階～3階	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	67,750円｜6,559円/坪
4階～4階	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	68,750円｜6,656円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	68,083円｜6,591円/坪
東向き	34.15～34.15㎡｜34.15㎡	66,666円｜6,454円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークハウス戸田公園

住所	埼玉県戸田市本町2丁目6番18号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩5分
築年数	1989年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハウス戸田公園 402	8.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	42.13m²	1LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

ヴューテラス戸田公園

住所	埼玉県戸田市上戸田2丁目46番10号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	898

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴューテラス戸田公園	7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.08m²	1K	4階	南東

全件を表示する

賃貸

ONE戸田公園

住所	埼玉県戸田市本町2丁目3番12号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩5分
築年数	2013年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＯＮＥ　戸田公園 102	7.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.79m²	1K	1階	南

	レオネクストＯＮＥ　戸田公園 101	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.79m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ソフィエ

住所	埼玉県戸田市本町2丁目7番17号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	561

賃貸

ザ・ティアラ戸田公園

住所	埼玉県戸田市本町2丁目4番1号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩3分
築年数	2015年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2419

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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