パレ駒場
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10990
パレ駒場の外観
パレ駒場の外観画像です。
-
パレ駒場のエントランス
パレ駒場のエントランス画像です。 -
パレ駒場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パレ駒場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パレ駒場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パレ駒場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パレ駒場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩8分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目22-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多聞小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●スーパー「スーパーオオゼキ池尻店」約480m ●公園「淡島通り公園」約350m ●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレ駒場の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パレ駒場や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パレ駒場や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パレ駒場の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パレ駒場の口コミ・評判
2021年10月
あきむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
住み始めて気づいたこととして以下の点が気に入っています。 ・近隣（上下・横隣の）居住者の方がとても穏やかで親切な方が多く安心できる。 ・管理人さんがとても親切にしてくれるためありがたい。 ・外観やロビーなど築年数の割には管理が行き届いているため清潔に保たれている。 ・駅までの道のりに緑道があり子どもでも安心して駅まで行き来できる。 ・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・駅からの道のりは緑道沿いを歩くことができるため治安も良いと感じます。（246に出ると少し治安が悪いと感じます。） ・マンション周辺は閑静な住宅地のため夜間などで車の騒音などを感じることはありません。とても静かです。 ・図書館（池尻まちづくりセンター）が近くにあるため本を借りる人には便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・外観やエントランスは築年数の割には管理が行き届いているため古さをあまり感じません。 ・管理人さんが花や植物の管理も毎日してくれているためエントランスの雰囲気もとてもいいです。 ・駐車場や駐輪場についてはきれいに管理されているため、ごみなどが落ちていることはありません。 ・エントランスに管理人さんがいるため、セキュリティは安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・目の前に高い建物がないため日照状況はとても良いです。 ・マンションにヒーツ設備があるためお湯の出がいいです。 ・中住戸ですが、ライトコートがあるため廊下が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。 ・近くにパン屋さん（ブーランジェリー ラ・テール）とケーキ屋さん（ラ・テール 洋菓子店）がある。 ・近くに豆腐屋さんや自家焙煎コーヒー豆屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・世田谷区立多聞小学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校、駒場東邦中学校・高等学校、駒場学園高等学校、三宿さくら幼稚園、昭和女子大学などが近隣にあるため、子育て世代には良い立地。 ・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・東邦大学医療センター 大橋病院が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
a4さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り（246、淡島通り）に近く利便性が高いのですが、道一本入っているのでとても静かです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷に近い、電車を使わなくても歩いて渋谷に行ける距離、 出口は246に面しているため深夜でも明るく人通りがある。 商店街が近く、駅から外に出ずにコンビニとカフェ、本屋に直結しているので便利。 出入口が4つあるためそれほど混雑はしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都心に近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に閑静です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数の割に良いと思います。古さはありますが、みすぼらしさがありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 環境は良いですね。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 池尻大橋駅
aさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷等の大きい街へのアクセスや、三軒茶屋までの飲み屋街までのアクセスどちらもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーマーケットやダイソー、飲食店等、住みやすい要素が揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いし、夜遅くまでやっているとこが多い。飲み好きの単身にとっては天国 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもがいたときに住んでないのでわかりませんが、世田谷公園には子どもがたくさんいました |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などなにか問題が起こったことはありません。治安は良いと思います。街もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷駅の隣という便利さであがりながら、生活水準がそこまで高すぎずすみやすかったです |
2021年10月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 実は中目黒方面のアクセスがいいということ。
春の花見の時、混雑する中目黒を避けて……
2020年1月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にライフやオオゼキ、成城石井などの大きなスーパーが多く、安いお店を選んで買い物ができ……
2019年4月 駒場東大前駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街が駅周辺に広がっているため、穏やかに生活できるエリアです。また、東京大学があり……
パレ駒場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区池尻ランキング
位(54物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(260物件中) |
パレ駒場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 95㎡ | 13.3㎡ | 7,037万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 28,177円 296円 |
13,584円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレ駒場の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■世田谷区池尻の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■駒場東大前駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.44～171.92㎡｜99.96㎡ | 7,380万円｜243万円/坪 |
| 3階～3階 | 100.92～113.08㎡｜104.97㎡ | 6,813万円｜213万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.96～103.06㎡｜75.93㎡ | 6,287万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 114.42～114.42㎡｜114.42㎡ | 7,980万円｜230万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ | 5,998万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.96～171.92㎡｜94.04㎡ | 6,961万円｜247万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレ駒場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 120.53 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 105.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 65.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 65.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 65.96 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレ駒場の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■世田谷区池尻の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■駒場東大前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 120.53～120.53㎡｜120.53㎡ | 450,000円｜12,342円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.96～105.95㎡｜81.95㎡ | 239,000円｜10,163円/坪 |
| 5階～5階 | 114.42～114.42㎡｜114.42㎡ | 298,750円｜8,632円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.96～120.53㎡｜97.01㎡ | 295,000円｜10,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
