ParkAvenueザ・スペクトラムの外観
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ParkAvenueザ・スペクトラムの外観：外観
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ParkAvenueザ・スペクトラムの外観：外観
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ParkAvenueザ・スペクトラムのエントランス：★エントランス★
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ParkAvenueザ・スペクトラムのエントランス：エントランス
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：★エアコン★
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：★駐輪場★
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：エレベーター
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：オートロック
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：メールボックス
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：敷地内ゴミ置き場
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ParkAvenueザ・スペクトラムのその他：荷物受取ボックス
ParkAvenueザ・スペクトラムの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩5分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
40戸
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ParkAvenueザ・スペクトラムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ParkAvenueザ・スペクトラムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 国分寺駅
むいむいさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる点、西武線への乗り継ぎができるため便利。 本数も多く2分おきに電車がきます。新宿まで20分とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはユニクロ、無印良品、ダイソーなど生活に必要なものは全て買い揃えられる。カフェや飲食店も多いので食事も楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんや居酒屋が多いい印象。カフェも意外とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープや多目的トイレは駅にあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口に交番があるので安心。夜も駅周辺は遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃は高くなるが、駅に行けばある程度なんでも揃うので住みやすい。 |
2023年9月 国分寺駅
ぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。 ・終電が0時過ぎまである。 ・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。 ・タクシーが常に停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビル内の店舗が充実している。 ・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。 ・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。 ・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。 ・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。 |
2022年4月 西国分寺駅
あきたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と武蔵野線を両方つかえるので、便利です。駅の近くにはタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があります。本屋、雑貨、100円ショップなどまた、新しく駅構内にクリニックも出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、カレー屋、居酒屋、牛丼屋があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館もすぐ近くにあるので過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあるので、治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅でほとんど買い物が出来きますし、府中にも行きやすいのがいいと思います。 |
2021年10月 西国分寺駅
2.0
【メリット】 駅周辺の道路の道幅が広いので、安心して通行できる。近くに、多摩地域では最大級の図書館である……
ParkAvenueザ・スペクトラムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.19 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 北東 | 31.97 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 31.97 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 50.19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 50.19 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.97～50.19㎡｜44.11㎡ | 123,333円｜9,312円/坪 |
| 3階～4階 | 31.97～50.19㎡｜44.98㎡ | 133,000円｜9,822円/坪 |
| 5階～6階 | 31.97～50.19㎡｜38.47㎡ | 114,214円｜9,904円/坪 |
| 7階～8階 | 31.97～50.19㎡｜41.08㎡ | 122,357円｜9,968円/坪 |
| 9階～9階 | 50.19～50.19㎡｜50.19㎡ | 148,500円｜9,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.97～50.19㎡｜49.11㎡ | 140,294円｜9,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.97～50.19㎡｜35.93㎡ | 109,782円｜10,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
