フェニックス三軒茶屋の外観
フェニックス三軒茶屋の外観画像です。
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フェニックス三軒茶屋のエントランス
フェニックス三軒茶屋のエントランス画像です。 -
フェニックス三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス三軒茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス三軒茶屋の外観：外観
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フェニックス三軒茶屋の外観：外観・土地
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フェニックス三軒茶屋のエントランス：エントランス
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フェニックス三軒茶屋のその他：敷地内/建物
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フェニックス三軒茶屋のその他：部屋画像_その他
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フェニックス三軒茶屋のその他：部屋画像_その他
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フェニックス三軒茶屋の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 182件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
フェニックス三軒茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂2丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
46戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三宿小学校
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中学校区域
三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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フェニックス三軒茶屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フェニックス三軒茶屋の口コミ・評判
2020年11月
ほほほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 国道、首都高沿いだが、２重サッシのため全くと言っていいほど騒音が聞こえない点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
深夜までやってる飲食店が多く、食事には困ることが無かった。 また、渋谷までもタクシーですぐなので、移動に困ることも少ない。 246を走るバスが意外と使い勝手よかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 至って普通。 特に可もなく不可もなくといったところ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 近隣住人の生活音が聞こえたことなどは特にないので、壁は厚いと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 三茶駅側に行っても三宿方面に行っても遅くまで空いている店が多く食には不自由しない。 また両方面に中規模スーパー（tokyu,小田急OX、ライフなど）が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
子育てはしていないので特に分からないが単身者が住むのには特に問題なし。 地域にコミュニケーションは良い意味で何も無かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あいうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からマンションまでの道にスーパーがあり助かります |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷駅から各駅停車で2駅、急行で1駅とターミナル駅へのアクセスがしやすいです。 また、駅自体も綺麗で昔ながらのお店と新しいお店が入り混じっているので下車して街を散策するのもとても楽しいかと思います。10分ほど歩くと大きな公園もあり、緑豊かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
りかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 立地はかなり良いです。コンビニも飲食店も駅も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三軒茶屋駅
ういさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷線について 2両編成で何か特別感を感じられる。 おそらく初めて2両編成を見る子供は喜ぶとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活必要なのには基本的に揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、お腹が空いた時には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多くて子育て環境は充実してると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があってその周りを警察の方が巡回してくださっているので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷の周辺にしては土地が安くて、色々なお店があってコスパはいいと思います |
2022年2月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 スーパー、劇場などが駅からすぐで行きやすい。改札前にコンビニ、UFJ銀行のATMあり。駅構……
2020年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 三軒茶屋駅は、食に優れた駅です。
駅周辺には、生活に欠かせないスーパーマーケット……
2019年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺はとても賑わっており帰る方面毎にスーパーも豊富。基本的に駅近辺で生活に必要なものは全……
フェニックス三軒茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区太子堂ランキング
位(63物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位(417物件中) |
フェニックス三軒茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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フェニックス三軒茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年10月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年12月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年8月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年12月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年9月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年1月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年1月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 23.22㎡ | 3.05㎡ | 1,801万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 9,644円 427円 |
5,111円 226円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区太子堂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.95～26.28㎡｜25.66㎡ | 1,711万円｜222万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.83～26.28㎡｜24.05㎡ | 1,850万円｜252万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.83～21.95㎡｜21.92㎡ | 1,818万円｜274万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,600万円｜242万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.17～21.95㎡｜21.43㎡ | 1,911万円｜295万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～26.28㎡｜22.49㎡ | 1,999万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フェニックス三軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.83 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.28 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.28 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.95 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.28 | |
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…残り177件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区太子堂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.83～26.28㎡｜22.9㎡ | 90,204円｜13,127円/坪 |
| 3階～4階 | 21.17～26.28㎡｜22.88㎡ | 94,655円｜13,707円/坪 |
| 5階～6階 | 21.17～26.28㎡｜23.23㎡ | 87,312円｜12,485円/坪 |
| 7階～8階 | 21.1～26.28㎡｜23.76㎡ | 91,444円｜12,758円/坪 |
| 9階～9階 | 21.83～26.28㎡｜22.64㎡ | 87,666円｜12,807円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.1～26.28㎡｜23.12㎡ | 90,708円｜13,024円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 89,000円｜13,478円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
