ガーデンホーム東品川海上公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11664
ガーデンホーム東品川海上公園の外観
ガーデンホーム東品川海上公園の外観画像です。
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ガーデンホーム東品川海上公園のエントランス
ガーデンホーム東品川海上公園のエントランス画像です。 -
ガーデンホーム東品川海上公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガーデンホーム東品川海上公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ガーデンホーム東品川海上公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガーデンホーム東品川海上公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガーデンホーム東品川海上公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩6分
京急本線／新馬場駅 徒歩10分
京急本線／青物横丁駅 徒歩11分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩12分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『新馬場駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川3丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城南第二小学校
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中学校区域
東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーデンホーム東品川海上公園の口コミ・評判
2013年1月
ときやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一昔前まではこの周囲に鉄道はなく天王洲アイルか青物横丁を利用する形だったのですがりんかい線が出来てから駅アクセスがぐっと便利になりました。新宿・渋谷・池袋方面まで1本で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
海・運河にとても近いため、時折潮風の香りがします。 再開発地区が多いエリアですが意外にも周囲は古くからある住宅・マンションなどが多いです。夜はとても静かなエリアです。 海浜公園の類は周囲に多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズマンションと言う事もあり外観はとてもおしゃれです。外からみるバルコニーの互い違いの造りも他では見ないです。24時間セキュリティや宅配BOXなど欲しい設備も十分にあり良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最近のマンションでは他にみない位珍しいメゾネット仕様です。客人を呼ぶときなど荷物の置き場に安心できます。またゲストルームとして利用するのも良いと思います。上階であれば子供たちがどんなに跳ねて遊ぼうが床音の心配もないですしかなり便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにイオンショッピングモールが出来たため買い物に不自由ありません。食品・日用品をはじめ簡単な衣類なども揃っています。また、都心部に出やすいので必要な買い物はしやすいと思います。青物横丁方面は昔からやっているパン屋なども多くあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
教育施設は周囲に多くあります。比較的子育てには向いているエリアだと思います。 公園が多いのもメリットですね。子供のお散歩に最適です。 強いて言うなら行政がちょっと遠いくらいです。バスが出ているのでそちらを使えば楽に区役所などに向かえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイル駅の周辺には、シーフォートスクエア内に天王洲 銀河劇場などがあり楽しい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
カナコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 天王洲アイル最寄のマンションです。近年入居したのですが、昔はりんかい線が通っていなかった為不便とよく聞きます。りんかい線品川シーサイドも近いですが運賃が高い為自転車で青物横丁に行くことの方が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ベイエリアですが新しいマンションは少ないです。結構年季の入ったマンションも多いです。少し中へ入ると古い戸建なども目立ちます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的新しい方ですが採光に拘った建て方をしているように思えます。余裕のある上階へ行くほど戸数を減らしたつくりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダが多いので洗濯物を干してても景観を乱さないのが良いです。また廊下からはベイエリアを眺められます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 昔は不便だったと良く聞きますが、すぐ近くに大きいイオンがありとても便利です。日用品も大概揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校などは多くありますが道が限られていたり場所によって人の通りが少なかったりする為ちょっと気になる点もあります。全体的には良い点悪い点双方あるためまあまあだと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 品川シーサイド駅
daidaiさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車もあまり混まないで比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年8月 天王洲アイル駅
2.0
【メリット】 駅と商業施設が直結しており、雨に濡れることなく移動ができる。
【デメ……
2020年3月 天王洲アイル駅
5.0
【メリット】 比較的空いているので利用しやすい駅です。渋谷・新宿・池袋・大宮方面に1本で行けるうえ、逆方……
2019年12月 新馬場駅
3.0
【メリット】 品川駅、羽田空港へのアクセスが優れています。駅前の商業施設はやや少なめで広範囲に広がってい……
ガーデンホーム東品川海上公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区東品川ランキング
位(76物件中) |
品川シーサイド駅ランキング
位(78物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年4カ月) |
品川区ランキング
位(429物件中) |
品川区東品川ランキング
位(23物件中) |
品川シーサイド駅ランキング
位(29物件中) |
ガーデンホーム東品川海上公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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ガーデンホーム東品川海上公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年1月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年11月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2011年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 61.65㎡ | 5.59㎡ | 4,300万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 13,170円 222円 |
9,159円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホーム東品川海上公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.93～62.09㎡｜57.64㎡ | 3,447万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 4,082万円｜186万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 3,622万円｜194万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.02～61.56㎡｜60.17㎡ | 4,180万円｜229万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.84～68.11㎡｜60.67㎡ | 5,414万円｜295万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.93～72.48㎡｜62.24㎡ | 4,425万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ | 3,635万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ガーデンホーム東品川海上公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 56.02 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 79.62 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 61.56 | |
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| 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 61.56 | |
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| 2013年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 62.09 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホーム東品川海上公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.09～62.09㎡｜62.09㎡ | 160,000円｜8,519円/坪 |
| 3階～4階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 174,000円｜9,344円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.02～79.62㎡｜67.81㎡ | 171,500円｜8,651円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.02～79.62㎡｜64.17㎡ | 170,200円｜8,902円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
