パークフローレンス三ノ輪
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
246
パークフローレンス三ノ輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩5分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩8分
都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
荒川区立第三峡田小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフローレンス三ノ輪の口コミ・評判
2023年1月
ANSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近いのが最大のメリット。3分くらいでつきます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 老人さんが多いので夜は静かだと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパー、100円ショップがあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ノ輪駅
ビイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、都電荒川線が利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がある。スーパー、ドラッグストアといった必要最低限の店舗はある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は決して多くはないが、チェーン店はあるのでそう困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町なので雰囲気はよいと思う。三ノ輪橋駅や商店街はとても情緒があってよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 三ノ輪駅周辺は大きな道路に面しているので治安は悪くないように思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所に必要最低限なものは揃っているのと日比谷線で都心まで行けるので利便性はいいです |
2022年6月 三ノ輪駅
ささにしきんこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できるのは悪くはないけれど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 物価が全体的に安く、東京の下町という感じなのが良さげ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | もんじゃ焼きやたこ焼き屋など下町にあるような店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町の良さとして自然環境が良いというのが魅力です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人口が少ない割に交番が多めなのは治安が良くなっている証拠かも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京としては安めな感じなのが結構魅力的です。 |
2021年12月 三ノ輪橋駅
4.0
【メリット】 休みの日、ぶらり電車で旅がしたくなると都電荒川線に取りたくなります。そこでうっかり寝てしま……
2018年1月 三ノ輪駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には、飲食店数軒、スーパー・コンビニあり、娯楽施設などもある。この沿線は主都心へ……
パークフローレンス三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 42.6 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.91～42.6㎡｜41.03㎡ | 86,333円｜6,978円/坪 |
| 3階～3階 | 37.91～37.91㎡｜37.9㎡ | 88,000円｜7,674円/坪 |
| 4階～4階 | 37.91～42.6㎡｜38.49㎡ | 88,875円｜7,630円/坪 |
| 5階～5階 | 37.91～42.6㎡｜40.25㎡ | 94,250円｜7,737円/坪 |
| 6階～6階 | 28.93～42.6㎡｜39.18㎡ | 94,625円｜8,072円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ | 98,400円｜7,636円/坪 |
| 東向き | 37.91～37.91㎡｜37.9㎡ | 85,750円｜7,478円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.93～37.91㎡｜36.11㎡ | 86,600円｜7,982円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
