アクティス南荻窪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5545
アクティス南荻窪の外観
アクティス南荻窪の外観画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アクティス南荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪3丁目30-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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アクティス南荻窪の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】商業施設としては、駅ビルのルミネと、隣接する荻窪タウンセブンビルがあります。ルミネは婦人服や高級食材などデパート的なものがそろっており、タウンセブンにはスーパーの西友と、靴やかばんなどの専門店が入っています。西友は食品から雑貨や衣類までなんでもあり、食品売場の階は24時間営業です。北口に出れば、ブックオフ荻窪店があり、ワンフロア店舗のブックオフとしては最大級の広さと品揃えです。ドンキホーテもあり、タウンセブンの雑貨売り場が閉まってしまう深夜の時間帯に何かコンビニに売ってない物が必要なら探したら買えたりします。 電車は朝のラッシュはターミナル駅なのでかなり混雑します。JRから丸ノ内線の乗り換えする通勤客や、近所に学校も多いので高校生なども多いです。しかしラッシュの時間帯以外は混雑はそれほど気にならないです。夕方から勤務の夜勤者で丸ノ内線利用の場合は、始発駅なので毎回座れます。都心部へのアクセスは、JR中央線なら新宿へ10分くらいで行けます。丸ノ内線でも新宿へ行くことができそのまま乗っていれば池袋へも行けます。途中中野坂上で大江戸線に乗り換えれば六本木などへも行けます。 駅周辺に坂はなく、強いて言えば地上駅なため南北の行き来が面倒ですが、地下道や駅コンコースを通ったりできます。地下道は自転車も通れます。北も南も商店街があり、青梅街道や環八通りなどを通るなら明かりはあります。住宅街もだいたい、昔からある細い商店街の道を通って帰ることになるので完全に真っ暗という領域はないと思います。北も南もバスが沢山あるので、自宅近くまでバスに乗る通勤通学者も多いようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】鉄道はJR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線が利用出来、快速も止まるので新宿まで乗り換えなしでわずか15分もかからず行く事が出来て便利です。 物価としては普通です。しかし駅周辺に色々お店があるので、何件か回って特売品を探したり、安いお店で買い物をするというようにすると良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】生活利便性ですが、駅前にタウンセブンやルミネ等大型商業施設が充実しているので、そこへ行けば食料品から衣料品に書籍、家電に化粧品等簡単に手に入るので買い物でまず困る事はありません。もちろん100円ショップもあるので、安く色々揃えたいという人も安心です。 荻窪は駅から少し離れれば住宅街が広がっているので、非常に静かに暮らす事が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅周辺はとにかく飲食店がすごく多いです。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン等のファストフード店や居酒屋等が沢山あります。また忘れてはいけないのがラーメン激戦区ということもあり、東京ラーメンの代表でもある春木屋を筆頭においしいラーメン屋も色々あって飽きることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】買い物環境は素晴らしく利便性も高いので暮らしていて不便を感じることはありません。また子育て環境も杉並区は力を入れていて色々充実しているので安心して子育てをする事が出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】休日は阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪の駅は停車しないが、荻窪駅は停車するので休日でも快速に乗れる。新宿からすぐで、商業施設も充実しているわりに家賃等のコストパフォーマンスは近隣に比べて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】ルミネ、タウンセブン等駅すぐに商業施設がたくさんあるので買い物はここで事足りる。東口には交番があり、横断歩道のすぐ近くなので安心する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】チェーン店は充実している印象。少し歩くと隠れ家的な良い雰囲気のお店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅近くは子育てしにくいと思うが、バスで10分も行けば緑もたくさんあり暮らしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 荻窪駅
かかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線快速が止まるため、東京駅や新宿駅等の大きな駅へのアクセスが良い。 ・土日になると休日ダイヤになるが、両隣の阿佐ヶ谷、西荻窪は止まらないのに対して荻窪は止まるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・南口は小さい路地にチェーン店は勿論、個人の居酒屋等もたくさんある。南口も駅ビルやルミネあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口南口共に充実している。北口はマクドナルドやスターバックス、日高屋にてん屋等チェーン多めだが、個人の小さい居酒屋も多い。ラーメン点も多め。南口も個人の居酒屋等が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住民の数は多いので、学習塾や保育園と言った生活に密着した場所は結構あるようには思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街みたいなものはないに等しいので、治安は非常に良い。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者がいるまちというよりかはとにかく、ファミリーの街なので、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くはないように思う。生活に必要はものは十二分に揃っている。 |
2024年2月 荻窪駅
鈴木晴登さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線だけでなく中央線が止まり、丸の内線が始発なところもあり安定して移動ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに西友を中心に展開してるため困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口と南口で固まっているため簡単に見つけやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は、最近になってリフォームしたものがあり最新の環境で過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には降板などがあり、ホームレスも気持ち少なめなので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的低く、駅前ならいろいろなものがあるため利便性はいい |
2021年12月 荻窪駅
5.0
【メリット】 LUMINEや西友に近く買い物もいろいろできるし、幅広いジャンル、和洋中までなんでも好きな……
2020年8月 荻窪駅
5.0
【メリット】 荻窪駅は通勤で利用するのにとっても便利な駅です。新宿駅までは乗り換えなしで10分。また、J……
アクティス南荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区南荻窪ランキング
位(43物件中) |
荻窪駅ランキング
位(432物件中) |
アクティス南荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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アクティス南荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 83.56㎡ | 17.34㎡ | 5,764万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区南荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 4,780万円｜217万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 99.88～99.88㎡｜99.88㎡ | 7,240万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 4,580万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
