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賃貸

メゾン西高島平

総合評価：

4.0 アクセス数： 444

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 46件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,230円
平均坪単価	＠8,734円
平均m²単価	＠2,643円
上位専有面積	20.5m²：28件 37.26m²：11件 19.33m²：7件
上位間取り	ワンルーム：33件 2K：11件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン西高島平の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／西高島平駅徒歩10分
都営三田線／新高島平駅徒歩19分
都営三田線／高島平駅徒歩28分
利用可能路線
『西高島平駅』　都営三田線　
『新高島平駅』　都営三田線　
『高島平駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区三園2丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
31階建
築年月
1978年7月
総戸数
小学校区域
板橋区立三園小学校
中学校区域
板橋区立高島第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン西高島平の口コミ・評判

2021年2月

ハチロクさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	騒音もなく、部屋の内装も綺麗でしたのでおすすめです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月西高島平駅

ながれもんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三田線の終点なので、朝必ず座れるのは間違いない。最近の駅横にセブンイレブンが出きて利便性が上がった。
生活利便施設の充実	2	メリット	繁華街とは無縁なので、夜は東京都の中でも静かな部類。ペットを飼われている方が多く、駅の遊歩道までよく散歩で来られる方がいる。
飲食店の充実	1	メリット	そもそも駅から徒歩5分圏内に飲食店が無いのが致命的。けれどコンビニの類はあるので、夜中食べ物が全く買えないわけではない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東京都の中では人も多くなく、のびのび過ごしやすい。公園が丁毎にあり、幼稚園、小学校も通える範囲。駅にはエスカレーターは無いが、エレベーターがあり、駅入り口にはスロープも設置。
治安	4	メリット	特別に治安が悪いと感じたことはなく、危険に思ったこともない。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都は水道や電気、ガス料金は安いほうだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年3月西高島平駅

ドナさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一番奥の駅ということもあり、必ず座ることができます。また、最近セブンイレブンもでき、朝食などもこちらの駅で購入することができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブンができたことで、お金を引きおろしたり、ご飯が買える。
飲食店の充実	5	メリット	割と大きなセブンイレブンがあるので大抵のものは手に入ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かで、土地の値段も手頃。学校も近いので良い
治安	5	メリット	自然も多く建物も綺麗。悪い噂をあまり聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段も非常に安くとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年11月西高島平駅

lowkickさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので絶対に座れる。駅も広めで入りやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	最近コンビニエンスストア（セブン-イレブン）ができた。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニエンスストア（セブン-イレブン）がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きい公園などもあり静かで過ごしやすい。
治安	3	メリット	飲み屋街などがないので治安は、いい方。交番も近くにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車（地下鉄）とバスがあるので都心部へのアクセスは、いい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年9月新高島平駅

みゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・終点の駅の隣駅なので、出勤時ほぼ座れる
生活利便施設の充実	3	メリット	・人通りが少なく落ち着いた雰囲気・緑が多く医療施設も割と多い
飲食店の充実	3	メリット	・板橋といえばここ！と言われている「あぺたいと」という焼きそば屋さんの本店がある・おいしいパン屋さんが二軒ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・子供がいないのであまり詳しくないが小中学校がいくつもある
治安	3	メリット	・人通りが少なく落ち着いた雰囲気のまちです
コストパフォーマンス	4	メリット	・都内なのに家賃が安いし部屋も広い・最近新しいマンションが増えている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン西高島平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	ワンルーム	東	20.5
2024年10月	4階	ワンルーム	東	20.5
2024年9月	3階	ワンルーム		20.5
2024年4月	1階	ワンルーム		20.5
2024年3月	3階	ワンルーム		20.5
…残り41件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区三園の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場高島平駅の賃料相場新高島平駅の賃料相場西高島平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区三園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高島平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～7階	19.33～37.26㎡｜24.32㎡	54,230円｜7,748円/坪
8階～13階	データなし	データなし
14階～19階	データなし	データなし
20階～25階	データなし	データなし
26階～31階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.33～20.5㎡｜19.96㎡	51,069円｜8,472円/坪
東向き	19.33～37.26㎡｜26.05㎡	55,475円｜7,463円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	21	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラザドゥエデンA棟B棟

住所	東京都板橋区三園2丁目13番16号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1682

賃貸

プラザ・ドゥ・エデンB棟

住所	東京都板橋区三園2丁目13番16号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザ・ドゥ・エデンＢ棟 201	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	13m²	1K	2階	西

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賃貸

ハイランドフラット

住所	東京都板橋区高島平5丁目19番8号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	213

賃貸

レオパレスリレーション

住所	東京都板橋区高島平5丁目19番3号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩5分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリレーション 103	7.4万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

シャルマンC

住所	東京都板橋区三園1丁目49番4号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	32
アクセス数	1244

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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