東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7182
アルス荻窪ベルスーズの外観
アルス荻窪ベルスーズの外観画像です。
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アルス荻窪ベルスーズのエントランス
アルス荻窪ベルスーズのエントランス画像です。 -
アルス荻窪ベルスーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス荻窪ベルスーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス荻窪ベルスーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス荻窪ベルスーズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】・総武線、中央線(快速)、東西線、丸の内線が利用できること ・丸の内線は始発駅であり、朝の通勤時には座ることができること ・杉並区内の中央線停車駅で唯一、土日祝日も停車すること ・大きな商業施設（ルミネ）があること ・駅前にお店が多く、買い物や食事には困らないこと |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】美味しいレストランがたくさんあるし、ルミネやスーパーがあって買い物が便利です。吉祥寺や阿佐ヶ谷へは自転車で遊びに行けるし、善福寺公園でランニングもできます。荻窪駅は住んでいてすごく満足できる町だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 荻窪駅
おしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪から新宿、吉祥寺などのよく場所にいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 可もなく不可もなくと感じで、近くに飲食店があり良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗は綺麗ですごく良いと思う、サイゼリヤが欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにトイレがあり清潔感もよいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 痴漢などは見たことがなく至って平和だと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いが、駅近なのですごく便利で通いやすい |
2022年4月 荻窪駅
あつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロとの乗り換えも非常に便利で車椅子ベビーカーのユーザーに対しても優しい作りとなっている駅である。 新宿まで4駅、休日は2駅で到着。 中央線、丸の内線以外にも総武線、東西線の乗り入れもあり、京葉方面へのアクセスは間違いない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネや各種チェーン、おしゃれなレストランや数々のパン屋さんがありなんでも揃う。 24時間空いている西友もあり物足りない点はほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各種居酒屋からチェーン店、パン屋、お洒落なレストラン、カフェなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区の恩恵を受けることができる。買い物が便利なので育児しやすい。薬局多いのでもしもの時に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋の音漏れもなく非常に快適。変な人も少ない街である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 満点であり、なかなか上回るところは無いと思う。全ての項目に置いて満点に近くデメリットが少ない。 |
2021年12月 荻窪駅
5.0
【メリット】 トイレが割といつも空いているのは、良い。ただしトイレは、メトロ側の方が利用しやすい。駅構内……
2021年11月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅にルミネと、モリタウンというショッピングモール有り。モリタウンには西友も入っています。<……
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(119物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.98 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.13 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.98 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 北西 | 51.78 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.13～58.17㎡｜51.67㎡ | 146,187円｜9,368円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.78～65.73㎡｜58.03㎡ | 170,000円｜9,684円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.13～65.73㎡｜55.09㎡ | 157,846円｜9,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.29～51.78㎡｜49.61㎡ | 148,333円｜9,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
