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賃貸

アズヴェール石神井

総合評価：

5.0 アクセス数： 189

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,666円
平均坪単価	＠10,341円
平均m²単価	＠3,128円
上位専有面積	16.5m²：2件 19.8m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アズヴェール石神井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩6分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩18分
西武新宿線／上井草駅徒歩27分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
『上井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目12-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
6戸
小学校区域
練馬区立石神井小学校
中学校区域
練馬区立石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アズヴェール石神井の口コミ・評判

2021年6月

はなたまやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅には買い物するならSEIYUがあり便利です。また飲食店は松屋や富士そば等の気軽に立ち寄ることができるお店があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月石神井公園駅

ぺねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋から急行で10分で便利。池袋に出れば都内どこでもいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	エミオ、駅前の伊勢丹などがあり便利。少し歩くとサミットもある
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内においしいピザやさんがある。スーパーあり。コンビニあり。エキチカのエミオにはチェーン店のごはん屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	石神井池の方には大きい公園がある。小学校、中学校もある。同じ練馬区にはハリーポッターの施設もできた
治安	5	メリット	治安はよい。再開発によりさらに駅周辺もきれいになった
コストパフォーマンス	3	メリット	立地はとても便利で都内へのアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年9月石神井公園駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行・快速が止まる横浜やディズニーランド方面まで1本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	歯医者や病院が多い駅の近くにイトーヨーカドー・セイユー・サミットなどスーパーがある
飲食店の充実	4	メリット	商店街やスーパーがあるのでお店は多い方だと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	石神井公園という広い池がある公園がある(遊具もある) 駅の近くに誰でも使えるトイレがある
治安	5	メリット	治安は良い 20年近く住んでたが、絡まれたりした事は無い
コストパフォーマンス	4	メリット	綺麗な家が多い印象公園がある側は一軒家が多い気がするバスが色んな方面に出ている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年8月石神井公園駅

しょーごさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心の池袋まで急行で10分くらいの距離で通えてそこからの移動もしやすい。また、副都心線などの直通もあり、横浜や新木場まで乗換なしで行くことが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが近めの場所に何件かあり、遅い時間までやっている。ドラッグストアも同様。仕事帰りでも日用品や食料品が安心して買うことが出来る。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはドトールや上島珈琲店などの喫茶店やケンタッキーや松屋、ラーメン屋があり駅前で軽く食事したり喫茶店で落ち着くことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことが出来る。
治安	4	メリット	ガールズバーなどはあるが数件。ゴリゴリのキャッチなどはないため遅い時間でも夜の街といった雰囲気が薄い。
コストパフォーマンス	3	メリット	日常生活を送る場合には歩いて行ける距離にある程度あるため住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

2022年4月上井草駅

ミノさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿に出やすく、混雑も準急や急行に乗り継ぎしなければ特にない。バスを使えば西武池袋線や中央線のほうにも出られる。高架になっていないので改札を通ればすぐ乗れる。終電も0時過ぎまである。
生活利便施設の充実	3	メリット	評判の良いラーメン屋が多い。穏やかな住宅街。個人営業のカフェが割と空いていて良い。すかいらーく系列のお店がいくつかあるので好きな人やファミリー層には良さそう。
飲食店の充実	3	メリット	おいしいラーメン屋が多い。 SLOPEというカフェはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多い。駅にスロープがある。子供連れが多く住んでいる。
治安	3	メリット	穏やかな住宅街といった感じ。酔っ払いはあまりいないかも。駅のすぐ横に交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いほうかもしれない。新築アパートも増えてきた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アズヴェール石神井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	1階	ワンルーム	南西	16.5
2019年12月	2階	ワンルーム		16.5
2019年1月	2階	ワンルーム	南西	19.8
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場上井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.5～16.5㎡｜16.5㎡	54,000円｜10,819円/坪
2階～2階	16.5～19.8㎡｜18.14㎡	55,000円｜10,101円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.5～19.8㎡｜17.6㎡	54,666円｜10,341円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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アズヴェール石神井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

TK石神井公園ビル

住所	東京都練馬区石神井町3丁目17番19号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩3分
築年数	2002年9月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	53戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TK石神井公園ビル 606	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	23.36m²	ワンルーム	6階	東

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賃貸

スタンフォード

住所	東京都練馬区石神井町3丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スタンフォード	6.9万円 (3,000円)	無	無	22.22m²	1K	2階	東

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賃貸

ハイム杉浦

住所	東京都練馬区石神井町3丁目7番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム杉浦 302	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.76m²	ワンルーム	3階	南東

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賃貸

ノーブルヴィサージュ石神井

住所	東京都練馬区石神井町3丁目28番4号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	16
アクセス数	1353

賃貸

パークサイドパレス

住所	東京都練馬区石神井町3丁目29番1号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	926

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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