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賃貸

エイトスターティー

総合評価：

3.5 アクセス数： 410

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,933円
平均坪単価	＠5,048円
平均m²単価	＠1,527円
上位専有面積	42.57m²：12件 42.59m²：2件 40.06m²：1件
上位間取り	2DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エイトスターティーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩13分
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩14分
東武大師線／大師前駅徒歩24分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『大師前駅』　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区島根1丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
足立区立梅島第一小学校
中学校区域
足立区立六月中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エイトスターティーの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	急行列車が止まること、電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなるところ、本数が多いところなどメリットは多いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。また、坂道が少ない平坦な道を歩いてこれるというところもメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	壁に罅や剥がれなどはなく、築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているところです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	「空間」が多く手足を思いっきり伸ばせる広い室内と壁が厚いので隣人の生活音も全く気にならないのは魅力的です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心に、様々なお店が連なっているので小さな物から大きな物まで揃えられる環境があるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園のほか、病院や公園といった日々の生活に欠かせない施設は近くに大抵揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西新井駅

さ？さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西新井から錦糸町迄30分前後でいけるのは素晴らしいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはドンキやパサージオやアリオなど複合施設がそろっており不便さは感じません物価が安いので激安八百屋さんでバナナ10本100円で売ってたりします
飲食店の充実	5	メリット	そんなに美味しいとは思いませんがマルジラーメンがいつも並んでます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾の数は多い　公園の数が多いのは助かりました
治安	4	メリット	20年前に比べると相当治安が良くなっている
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に行くのに結構便利　家賃が異常に安い　コストパフォーマンスは素晴らしい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年8月西新井駅

もなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。快速に乗れば北千住まで一駅。そこで多数の路線に乗り換えできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなスーパーが駅の両側にあり、普段の買い物には困らない。駅近で全てのことが済む。
飲食店の充実	5	メリット	喫茶店やカフェなど、わざわざ他のエリアから訪れる人がいるくらい人気な店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が多い駅なので、遊ぶ場所には困らないと思う。ギャラクシティ西新井は室内遊具が豊富で、雨の日も遊べる。
治安	4	メリット	ファミリー層が多く住むエリアなので、特に危ないと感じたことがない。夜でも女性一人で歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	新卒一人暮らしでも十分払える家賃のエリアだと思う。23区では安い方。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年8月西新井駅

milkさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北千住まで急行で1駅のため、都内各所にで行きやすい。バスターミナルも大きく、赤羽などにも行ける。タクシー乗り場は混雑時はなかなか捕まらない。
生活利便施設の充実	4	メリット	アリオとイオンがあり、どちらの出口でも買い物しやすい。映画館もあり、娯楽にも困らない。
飲食店の充実	3	メリット	くら寿司やサイゼリヤ、ガストなどファミレスも多く、駅前も飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校も多く公園もそこら中にあるため、週末は家族連れで賑わっている。
治安	3	メリット	警察がパトロールをよくしており、危ない事件は多くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も隣の北千住に比べると低く、交通の便や商業施設を鑑みると素晴らしいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2017年12月西新井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・最寄駅周辺の商業施設ですが、とても栄えています。というのも駅前には東武ストア、吉野屋、焼……

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（残り326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイトスターティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2DK	南	42.57
2023年10月	1階	2DK	西	42.57
2023年9月	2階	2DK	西	42.57
2022年11月	1階	2DK	南	42.57
2022年3月	2階	2DK	西	42.59
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区島根の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場大師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区島根の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.57～42.57㎡｜42.57㎡	63,800円｜4,955円/坪
2階～2階	40.06～42.59㎡｜42.32㎡	65,500円｜5,118円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.06～42.57㎡｜42.06㎡	63,800円｜5,018円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	42.57～42.59㎡｜42.57㎡	65,500円｜5,087円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

PEARLハイツ

住所	東京都足立区島根1丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PEARLハイツ 403	6.2万円 (-円)	無	無	35.06m²	1LDK	4階	西

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賃貸

シマネユートピアハイツ

住所	東京都足立区島根2丁目10番12号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩16分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シマネユートピアハイツ 205	5万円 (-円)	1ヶ月	無	20.57m²	1K	2階	南

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賃貸

ルート7K

住所	東京都足立区島根3丁目20番1号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルート7K 303	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	22.79m²	1K	3階	南

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賃貸

島根グリーンコーポ

住所	東京都足立区島根1丁目9番16号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩10分
築年数	1984年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	430

賃貸

レオパレスしまね

住所	東京都足立区島根3丁目22番22号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩13分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスしまね 105	6.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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