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賃貸

ハイツ島田

総合評価：

3.3 アクセス数： 257

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,545円
平均坪単価	＠6,804円
平均m²単価	＠2,059円
上位専有面積	23.34m²：2件 20.88m²：2件 20m²：2件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ島田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩9分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩20分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩34分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町3丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年4月
総戸数
6戸
小学校区域
蕨市立南小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ島田の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅までは平たんな道のりで、駅周辺には商業施設が多くある。・エキナカにはビーンズ西川口（食料品や書籍、文具、生活用品などの取扱店舗が入っている）。・西口方面には薬局や飲食店、ドン・キホーテ。・東口方面にはスーパーや飲食店。日用品の買い物はほとんど済ませることができる。東京、大宮まで乗り換えなしで行くことができ、二駅先の赤羽まで出れば高崎線、埼京線など多数の路線へ乗り換えることができるため利便性も高い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・駅前通りに面している住宅街なので昼は静か。・自転車で10~15分の場所にララガーデン川口もあるため、買い物には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	同じ建物に大家さんが住んでいるので、何かあったときに頼れる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・天井高はおよそ2.3ｍで標準。狭苦しく感じたことはない。・フローリングは少し弾力のある素材に張り替えているそうで、階下に音が響きづらい仕様。・隣人の話し声、生活音は聞こえない。水道管に水が通る音や扉を強く閉める音は聞こえる。・コンセントが多い。リビングスペースに合計８個ついており便利。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・蕨駅側のヤオコーをよく使っていた。店内は広く開放感があり買い物しやすい。お惣菜と自家製パンがおいしい。物価は普通だと感じた。・外食の際は西川口駅東口方面が選択肢が多く、そちらに出向いていた。・自転車で10~15分程の距離にあるララガーデンは、全体の規模はそこまで大きくはないが結構広いダイソーが入っていたので引っ越したてで物入りの際によく活用していた。ララガーデン内はフードコートを含め、飲食店が多い印象。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・単身者用物件のためマンション内のコミュニケーションはないに等しい。たまたま鉢合わせた時に会釈するくらい。・小学校、中学校、公園が近くに多く、児童館もみたことがある。・近所に小さい病院がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月西川口駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東京方面の電車が、朝の時間帯は2.3分おきにくる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはスーパーやファストフード店等があるので買い物は困らない
飲食店の充実	4	メリット	駅直結でファストフード店などがあるので、行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	電車の本数が多く、駅のホームに向かうエスカレーターがある
治安	1	メリット	交番が駅の出入口が見えるように設置されている
コストパフォーマンス	4	メリット	東京までのアクセスがいいのに都内よりも家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年9月蕨駅

Y teさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心からそれほど遠くはない。秋葉原、上野、東京にいくのに便利で経済的です。
生活利便施設の充実	2	メリット	ファーストフード店は一通りそろっているぐらいでしょうか。
飲食店の充実	3	メリット	結構古いお店の洋食屋さんとかがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベータ等は東西口両方に設置されています。
治安	3	メリット	国際色豊かで多国籍の料理屋さんが並んでいるところです。
コストパフォーマンス	4	メリット	首都圏としては家賃は比較的安いところでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年2月西川口駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ロータリーや駅内にパン屋や小さい店、タクシー乗り場がありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨や本などがあり買い物施設が充実してあります
飲食店の充実	5	メリット	西川口のパン屋さんはいろいろな種類のパンがありとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレータースロープもあります
治安	2	メリット	交番が近くにありいざというときに逃げ込める。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすいと思う近くになんでもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年1月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速で武蔵浦和・赤羽に1駅で行くことが可能である。ビーンズの中にはカフェが2店舗(スターバ……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ島田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年2月	3階	ワンルーム	20.88
2022年2月	3階	1K	20
2020年2月	3階	ワンルーム	20.88
2019年12月	3階	1K	19.68
2019年12月	3階	1K	20.66
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市南町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	16.25～25㎡｜20.88㎡	42,545円｜6,811円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19.68～23.34㎡｜21.51㎡	45,000円｜6,953円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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NDSシラカシ

住所	埼玉県蕨市南町3丁目5番20号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	483

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パーク21

住所	埼玉県蕨市南町3丁目5番15号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	401

賃貸

アベニュー西川口

住所	埼玉県蕨市南町3丁目4番2号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	507

賃貸

プライムシティ蕨

住所	埼玉県蕨市南町3丁目4番11号
築年数	1988年9月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムシティ蕨 303	5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	20.28m²	ワンルーム	3階	南

	プライムシティ蕨 602	5.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.63m²	ワンルーム	6階	南

全件を表示する

賃貸

コーポ八重

住所	埼玉県蕨市南町3丁目25番15号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	503

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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