つばきハイム
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
818
つばきハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩5分
京成本線／青砥駅 徒歩12分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石7丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
葛飾区立清和小学校
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中学校区域
葛飾区立立石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【つばきハイムの所有者様へ】
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つばきハイムの口コミ・評判
2021年7月
ぽぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 広い。近くに必要な買い物ができるところがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園、小児科も多く、助かっているため、問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので、安心感がある。エレベータも定期的に点検している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とにかく広く、天井が高い。とても住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲み屋街なので、センベロの町に住みたい人にはおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てしやすい街ナンバー2だけあって過ごしやすい。病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 青砥駅
イシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 押上に行く京成押上線、京成上野に行く京成本線と、都心に行く二つの路線があり楽です。空港を利用する方は、下りに１時間ほどで行ける成田空港、押上線の先には同じく１時間ほどで行ける羽田空港が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 青砥駅の周りには、お店が充実している。特に困ることはないとは思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 青砥駅の周りには、お店が充実しているので、食事には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近隣に多くあるので、問題は少ないと思われる。公園も大きさを選ばなければいろいろとある。駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的よさそう。夜一人女性が歩いていても大丈夫そう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町であるが都心に比較的近く、住みやすい場所であり、都心よりもコストパフォーマンスは高い。 |
2020年8月 京成立石駅
4.0
【メリット】 降りたらすぐに昭和風情漂う商店街や飲み屋街が広がっている。
【デメリ……
2019年6月 青砥駅
4.0
【メリット】 ・1本で日本橋等の都心、羽田・成田両空港に行くことができる。
・京浜急行直通の始……
2018年10月 京成立石駅
4.0
【メリット】 ・ヨーカドー、マツキヨ、ドトール、ホットモット、松屋、てんや。
・通勤時間でも上……
つばきハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 80.03 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.61 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 59.47 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 80.03 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63.51 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.47～63.51㎡｜61.08㎡ | 118,400円｜6,405円/坪 |
| 3階～4階 | 59.47～80.03㎡｜67.7㎡ | 119,500円｜5,899円/坪 |
| 5階～5階 | 63.61～80.03㎡｜69.08㎡ | 125,666円｜6,080円/坪 |
| 6階～6階 | 59.47～63.51㎡｜61.49㎡ | 121,250円｜6,519円/坪 |
| 7階～7階 | 63.51～80.03㎡｜71.77㎡ | 132,500円｜6,145円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.03～80.03㎡｜80.03㎡ | 126,000円｜5,205円/坪 |
| 東向き | 59.47～80.03㎡｜64.65㎡ | 121,578円｜6,254円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
