ヒルズペガサスの外観
ヒルズペガサスの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／京成金町駅 徒歩21分
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利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区南水元4丁目15-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
葛飾区立花の木小学校
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中学校区域
葛飾区立水元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズペガサスの【賃貸】物件情報
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【ヒルズペガサスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒルズペガサスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 曜日問わず電車やバスの本数が多く、そこまで大幅な遅延をすることも少ない、というメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街に位置するし、平坦な道ばかりが続く一帯に位置するという立地環境はメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が屋根付きだし、隅々まで常に清潔に保たれている質の高い掃除が好印象な外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高めで開放感があるのは特徴的だし、日当たりや風通しも結構良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 物価が安いと言うのが最大の特徴です。駅前には商店街が並んでいるので便利な買い物環境があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 地域のイベントが多いところと、公園が多いというのがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 金町駅
紅茶さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部から離れているが、ギリギリ東京を名乗れる立地。 東京理科大も出来てマンション等の開発も活発で、人流が増えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーマーケットが多数あるため、生活必需品を買うのに事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店や隠れ家的パン屋などおいしい飲食店が日々増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園～大学まで幅広く学校があるため子供が近くで学業を完結させるには良いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅出口が2つあるが、どちらも交番が近いのは良い。 日中は人通りが多く活気があって良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。物価は平均的。駅前は商業施設が近いため住みやすく、郊外へ行くとそれはそれで静かで過ごしやすい。 |
2023年8月 金町駅
ふふさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR常磐線は、途中で千代田線が乗入れていて、都心部へのアクセスはそれほど困りません。東京駅までは約40分ほどです。また、都心方面の逆側に1駅（松戸駅）いけば、千葉県に入ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに吉野家、マクドナルド、モスバーガー、松坂屋などがありチェーン店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がとても多いです。三浦屋があり、毎日行列ができてます。ちなみに僕も三浦屋行ったことありますが美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに交番が2つあるので困った時はすぐに交番に駆け込めます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅近くに2つあるので駅周辺は治安いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くありません。飲食店もファストフードは割と多いです。 |
2023年3月 金町駅
みきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほかにJR線も利用できますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋など、安めのお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますと、小学校や大学があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいです。治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街ということもあって、家賃は安めです。 |
2022年8月 金町駅
asamさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と京成線の駅が存在しているため公共交通機関の利便性は良い。電車の本数も多く始発は早く、終電は遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに複数のショッピングセンターがあるため日々の食事の購入には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの居酒屋やカフェが充実しているため楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、幼稚園や保育園もあるため暮らしていくには十分ではないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに大きな大学があるためそこまで治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２３区内ではあるが千葉や埼玉との県境でもあるため物価はそこまで高くはない。安定した収入があれば暮らしていくことが出来るのではないか。 |
ヒルズペガサスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 36 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 36 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 36 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 36 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区南水元の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～36㎡｜28㎡ | 62,300円｜7,690円/坪 |
| 2階～2階 | 20～36㎡｜33.33㎡ | 68,666円｜7,151円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～36㎡｜25.33㎡ | 60,666円｜8,322円/坪 |
| 西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 69,857円｜6,415円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
