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賃貸

第2浅見ハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 344

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 9件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	87,444円
平均坪単価	＠5,290円
平均m²単価	＠1,601円
上位専有面積	55.62m²：9件
上位間取り	2SDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2浅見ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩17分
都営新宿線／一之江駅徒歩21分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川5丁目39-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1997年5月
総戸数
中学校区域
江戸川区立二之江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2浅見ハイツの口コミ・評判

2022年1月

anさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東西線葛西駅へ徒歩１８分、都営新宿線一之江駅へ徒歩２０分ほどの立地で、駅前にはそれぞれ都内最大級の地下駐輪場があるため交通の便は良いです。物件の近くに都営バスの古川親水公園駅というバス停があるので、雨の日でも交通の便は良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の中に位置しており、遊歩道が整備された川が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	SECOMが付いており、防犯は安心です。また、宅配BOXが設置されているので便利です。定期的に共有部分の清掃も行われています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の段差にはバリアフリーが施されており、玄関やトイレにも手すりが付いています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄りの駅前には業務スーパーや肉のハナマサ、マルエツなどのスーパーがたくさんあります。物件から徒歩５分ほどのところにローソンとセブンイレブンもあります。また、徒歩２分ほどのところにはドトールコーヒーがあります。公園も、歩いて数分のところにもありますし、車で１０分ほどのところに葛西臨海公園もあるのでお休みの日も楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所の出張所も葛西にあり、老人ホームなどの施設も徒歩圏内にいくつかあります。徒歩５分ほどのところに小学校や保育園があり通い安いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

あき〆〆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	東西線葛西駅と都営新宿線一之江駅のちょうど中間あたり。どちらの路線も使えるが、両方とも距離は遠いので（徒歩20分程度）、自転車やバス利用が必要になることが多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街で、前の道路は交通量も少なく、新川の散歩道は整備されている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターは無い。ある程度古い建物なので仕方がないと思う。階段などの共用部は定期的に掃除されているので不満は特にない。エアコンや給湯器などの物品の修理交換もスムーズだった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の広さは、家賃の割には広かったので気に入ったポイントだった。リフォームされており、特にトイレは快適だった。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩で行ける範囲のお店は、徒歩3分程度のセブンイレブンぐらいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに二之江第三小学校がありました。小学校が二之江小と統合されるようですが、それでも距離はそんなに遠くないです。二之江神社でのお祭りや金魚の放流のイベントなどがあり、子供は喜ぶと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月葛西駅

インさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大手町まで乗り換え無しの通常17分の好立地
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはどの方向にもまいばすけっとがあり、24時間の大型店のマルエツもある
飲食店の充実	4	メリット	汁なしラーメンのからしや、中華そばのちばきや等有名ラーメン店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都内とは思えないほど大きな公園が多く、徒歩圏内に葛西臨海公園もある
治安	5	メリット	10年以上住んでいるが、怖い思いをした事がない。駅前が繁華街だが交番がるので問題ないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで20分以内なのに、家賃相場は千葉県並みで高コスパ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年5月一之江駅

しょうちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	10分に1本来るので待ち時間が少ない。比較的すいている。
生活利便施設の充実	4	メリット	東口と西口の両方の駅前にスーパーがあり、し烈な競争があるため安い。
飲食店の充実	2	メリット	有名なチーズケーキ屋さんがあり、お使い物に便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、子どもが多いため、子ども優先の施設が多い。
治安	5	メリット	駅前に活気がないため、酔っぱらい客も見かけない。治安はかなり良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内としては家賃はかなり安い方なので、暮らしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年5月一之江駅

だいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ロータリーの雰囲気がとても良く、飲食店やスーパー、コンビニなど色々やお店が充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも100均もコンビニもあるので、買い物には困りませんし、病院関係もしっかり揃ってます。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーンのすき家、サイゼリヤ、バーミヤンなど充実です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は多いですし、駅近くに幼稚園もあります。
治安	5	メリット	駅周りに風俗店などもないですしとても平和です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営新宿線が使えるので、不便はないですし、千葉もすぐに行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2020年8月葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはマルエツ葛西店、フジマート葛西店、ワイズマート葛西店などスーパーマーケットがたく……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2浅見ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	2SDK	南	55.62
2022年6月	3階	2SDK	北	55.62
2021年10月	2階	2SDK	南	55.62
2021年6月	3階	2SDK	南	55.62
2020年10月	1階	2SDK	北	55.62
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区江戸川の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区江戸川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	83,000円｜4,933円/坪
2階～2階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	88,000円｜5,230円/坪
3階～3階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	89,000円｜5,290円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	93,000円｜5,527円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	83,000円｜4,933円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポＴ・Ｋ２

住所	東京都江戸川区江戸川6丁目42番33号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩18分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	370

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OKADA-SO

住所	東京都江戸川区東葛西1丁目16番17号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	211

賃貸

アビタシオンパンシャン

住所	東京都江戸川区江戸川6丁目8番29号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩14分
築年数	1999年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1068

賃貸

サンクレストミクニ

住所	東京都江戸川区中葛西2丁目13番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	298

賃貸

MTメゾン

住所	東京都江戸川区江戸川6丁目36番18号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩20分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	922

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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