コモン西葛西
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1406
コモン西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
都営新宿線／船堀駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西5丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
73戸
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモン西葛西の口コミ・評判
2024年10月
mar134さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・駅から徒歩2分 ・部屋は綺麗で使いやすい ・下にはファミリーマートとウェルシアがあり急な買い物も便利 ・徒歩５分以内にスーパーが数店ある ・飲食店も徒歩1分圏内に多数 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・とにかく公園が多く、過ごしやすい ・堤防にはサイクリングやランニングができる舗装された道がある ・飲食店が多数 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・清掃が頻繁に行われていてとても綺麗 ・セキュリティはオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・内装が綺麗で使いやすい ・清掃が行き届きている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・基本的に何でもある ・そこそこ良い料理屋からチェーンの居酒屋まで選び放題 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・子供が多く公園も多いので子育てはしやすいと思う ・保育園は探すのが大変だと聞いたことがある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
mar134さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から約徒歩3分と非常に立地が良く、大変便利です。下にはコンビニとドラッグストア、近隣にはスーパーが多数あるので生活面での不便は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
m01032さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく駅近で、一階にコンビニもあり便利。東西線は朝混雑するものの、大手町までは10分程度てありストレスは少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
みぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近く周りに商店も豊富。一階はコンビニがあり利便性はかなり優れていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 葛西駅
ぱみゅさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に飲食店等が充実しており、たいていのものが何でも揃う。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 西葛西駅
のさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで1本で行けるため非常に利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが多い 病院や飲食店も数多く点在している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遅くまで営業しているチェーン店が多い リーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は比較的多く点在しており、ファミリー層には良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあったときに安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺駅に比べて家賃が少し安い 都心へのアクセスが良い |
2023年7月 西葛西駅
ひですけべさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ー大手町から近い 15分で東京へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事は便利 スーパー多く駅前は充実 イオンも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多く苦慮しない チェーン店は充実している インド料理もたまに良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学生 中学は清新第一小学校が充実 清新第一中学の学力は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所障害は無し、子ども達も遅くに塾から帰るが安心しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の環境で晴れ東京駅に近く 環境的には魅力的 |
2023年1月 葛西駅
うしさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １回の乗り換えで都心のほとんどの駅に出られること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は栄えており不便と思うところはないです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 安価なチェーン店は多いので一人暮らしにはメリットがあると思う。駅前のケバブ屋、立ち食いソバ屋がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、学校などは点在するので子供連れにはいい点であると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がありパチンコ屋の光が夜も照らしてくれるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のベッドタウンで人が多くアパートやマンションも多いので家賃的には満足。 物価も23区内では平均的であると思うし満足 |
コモン西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 61.44 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 30.48 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 30.48 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | 30.48 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 30.48 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.48～30.48㎡｜30.48㎡ | 88,166円｜9,563円/坪 |
| 3階～4階 | 30.48～47.17㎡｜32.65㎡ | 94,478円｜9,697円/坪 |
| 5階～6階 | 30.48～47.17㎡｜34.05㎡ | 100,000円｜9,848円/坪 |
| 7階～8階 | 30.48～47.17㎡｜31.72㎡ | 98,181円｜10,274円/坪 |
| 9階～10階 | 47.17～61.44㎡｜60.01㎡ | 156,800円｜8,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.48～61.44㎡｜43.85㎡ | 118,384円｜9,118円/坪 |
| 東向き | 30.48～61.44㎡｜32.57㎡ | 97,508円｜9,980円/坪 |
| 西向き | 30.48～30.48㎡｜30.48㎡ | 95,000円｜10,303円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.48～61.44㎡｜46.11㎡ | 121,500円｜8,804円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
