ルピナスガーデン
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
204
ルピナスガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩39分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西9丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立東葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスガーデンの口コミ・評判
2024年3月
beaverさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺に公園が多く、大型スーパーも充実しているので、子育てを含め生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 葛西駅
ぺんぎんあたっくさん
2件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品スーパーやドラッグストア、飲食店にクリニックなど一通り揃っている。さらには地下鉄博物館があるので鉄道ファンには嬉しいところ。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 葛西駅
みっきーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数がとにかく多い。上り列車に関しては、平日朝は2〜3分に1本列車が来ている。休日に関しても、平日ほど本数は多くないが、駅で長時間待ちぼうけるような事態にはならない。また、駅を出てすぐバスターミナルがあり、都営新宿線方面や葛西臨海公園方面へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札外にローソンが入っていること、数分歩けば二十四時間営業のスーパーがいくつかあること。また西口方面に進めば雑貨店や本屋もある。雑貨店に関しては近くにはこの一店舗しかないため、かなり重宝している。フィットネスジム等もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な居酒屋やチェーン店、ラーメン屋や弁当屋は全て駅近で揃っている。西口の方に進むと飲食店がいくつかあり、持ち帰りもできるため非常に便利。カフェに関してはあまり数はないため若者向きかと言われれば違うが、ファミリーやその他単身世帯に取っては十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校の数等は申し分ない。公園は街の至る所にあり、子供が遊ぶ環境も整っている。近くに川があるため、ある程度都心の環境で育ちつつ、時には自然を感じながら子育てをすることができる。子育て環境としては都内でも上位に入ると考える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。また住民が多いため、人通りの少ない道はほぼなく安心感がある。駅周辺は綺麗ではないが、特にゴミが散らばってることもなく、東京にしてはマシな方ではないか。街灯がない道も基本的にはないはず。今までそのような道は見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内の中でもトップレベルに家賃が安い。しかし足立区のように治安が悪いということもないため、コストパフォーマンスはかなり良いと感じる。駅前は流石に家賃は高いが、駅から十分程度の場所なら都内にしてはマシな家賃である。 |
2022年8月 葛西駅
ソラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスはそこまで時間がかからないので良いと思う。また、タクシー乗り場やバス乗り場が駅近くにあるので駅から離れた家でも使用しやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店が近くに複数あり、行き帰りに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なファーストフード店が複数あり子連れには重宝されると思う。また、インドカレーの店が多くおいしいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はどんどん増えてきているので比較的入れやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった際は駆け込むことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内では安い方で少し行けば都市部に出られるので良いと思う。 |
2020年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 大型施設までの無漏湯送迎バスが１時間に３本程度出ている。
電車はかなり混んで入る……
ルピナスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 58.7 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.7 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 59.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.7 | |
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| 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 58.7 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.7～59.5㎡｜58.81㎡ | 117,285円｜6,593円/坪 |
| 3階～4階 | 58.7～59.5㎡｜59.1㎡ | 117,900円｜6,594円/坪 |
| 5階～6階 | 58.7～59.5㎡｜59.1㎡ | 119,750円｜6,698円/坪 |
| 7階～7階 | 58.7～59.5㎡｜58.9㎡ | 120,250円｜6,749円/坪 |
| 8階～8階 | 58.7～59.5㎡｜59.1㎡ | 126,000円｜7,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.7～59.5㎡｜59.02㎡ | 120,189円｜6,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
