パークグランデ南葛西
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
971
パークグランデ南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩19分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークグランデ南葛西の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は、東京メトロ東西線葛西駅となります。 大手町や日本橋、銀座等の都心まで20分で行けます。 駅までは、都営バス、京成バスの便が多くとても便利です。 坂道のない街なので自転車利用者が多く、駅の駐輪場も完備されています。 駅周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なお店は十分そろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
道幅も広く、緑や大きな公園もたくさんあり住みやすい環境です。 小さな子どものいるご家庭が多く住んでします。 近くに環状7号線が通っているので、交通の便も良いです。 駅から住宅街にかけて、生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアやコンビニやクリニック等はたくさんあります。 大型ショッピングセンターもあり、買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清潔感のある外観、エントランスです。 オートロック、監視カメラもあります。 駐車場と駐輪場も完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全部屋南向きの為、日当たりは良いです。 全室フローリングのバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック等は徒歩圏内にあります。 自転車で行動できる範囲であればたくさんあります。 徒歩15分、自転車5分の場所に大型ショッピングモールもあります。 ファミリーレストラン等の飲食店も徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあります。 地元で評判の良いクリニックもあります。 救急病院としては、東京臨海病院があります。 公園は大きなものがたくさんあります。 近所の公園や団地では、季節ごとにお祭りも行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 葛西駅
matsugentaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札を出てずく近くにバスのりば、タクシーのりばがあり、駐輪場も真下の地下なので通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、地下鉄博物館、線路下に商店街があり買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店は周辺に沢山あります。おすすめは沖縄料理。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校や公園も多く、子どもたちも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、日中は明るく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ギリギリの都内で家賃もそれほど高くないと思う。 |
2022年2月 葛西駅
3.0
【メリット】 飲食-マクドナルド、ミスタードーナツ、KFC、モスバーガー、銀だこ、居酒屋多数
……
2021年10月 葛西駅
3.0
【メリット】 ・駅から少し離れると、そこそこ閑静な住宅街。あまり東京っぽく無い、どちらかというと千葉っぽ……
2019年6月 葛西駅
4.0
【メリット】 家賃が比較的安いが、大手町など都心からのアクセスが良い。駅周辺には、飲食店が多く、食事には……
パークグランデ南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.53 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.65 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 112,000円｜6,117円/坪 |
| 3階～4階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 115,800円｜6,325円/坪 |
| 5階～5階 | 61.65～61.65㎡｜61.65㎡ | 119,000円｜6,381円/坪 |
| 6階～6階 | 60.53～60.53㎡｜60.53㎡ | 118,666円｜6,481円/坪 |
| 7階～7階 | 60.53～61.65㎡｜61.27㎡ | 119,333円｜6,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～61.65㎡｜60.85㎡ | 117,357円｜6,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
