リオファーム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
304
リオファームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／多磨霊園駅 徒歩16分
西武多摩川線／白糸台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『多磨霊園駅』 京王線
『白糸台駅』 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都府中市若松町4丁目34-40 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
府中市立府中第十小学校
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中学校区域
府中市立府中第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リオファームの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前には、100円ローソンやセブンイレブンといった複数のコンビニと八百屋さんがある。野菜とお菓子などの調達には困らない。居酒屋が2件ほどあるので、一杯飲んで行きたいというときにも困らない。家路までは車通りのある道を通るので、安心感はある。建物から少し歩いたところに市が運営する100円バスの停留所があり、急行の停車する『東府中駅』まで安価で楽にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りには住宅が多く、夜間はかなり静かとなる。徒歩1、2分のところにスーパーとドラッグストアがあり、買い物にはかなり便利な立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物から見えるすぐのところに大家さんのお宅があり、清掃など大家さんの目が行き届いていると感じる。木造で築年数も30年を超えていたが、建物の塗装工事が実施され真新しい印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 全部屋南向きのため、日当たりはかなり良好。出窓もついており、圧迫感はあまりない印象。各フロア2世帯で間に階段を挟んでいる造りとなっているため、上下しか他世帯と面さない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩1、2分のところにスーパーとドラッグストアがあり、買い物には大変便利な環境。最低限生活に必要なものは全て揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 比較的閑静な住宅街であること。また、住宅街のため車通りも多くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 多磨霊園駅
まるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 静かな駅であり、小さいため改札口からホームまでの距離が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 100円ローソンがあり、それ以外にもコンビニが2軒ほどある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほとんどないが、粉水塩母というパン屋にはかなりの行列ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがついており、坂もなく平坦な街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、酔っ払いが騒ぐというようなことはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は間違いなく安い。また、アリオの計画があるが、実現すればかなりこの周辺の事情は変わってくる。 |
2022年11月 多磨霊園駅
ゆんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車などしか停まらなく、線も京王線一本です。ですが京王線なので割と本数も多く特に不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には100円ローソンやファミリーマートはあるので仕事や学校帰りにちょろっと寄るには便利です。あと駅前にトリキがあるのが地味にすごい…笑 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が数軒あるので帰りがけに少し呑んで帰ったらするには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私自身は家庭を持っていませんが、周りを見ると家族連れが多いのでご家族がいる家庭の方は住みやすいのかも…？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にこの近辺で物騒な話を聞いた事がないですし駅周りは人通りもあるので、特に治安に疑問を抱いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は府中と調布の間で利便性が割と高い割にはお手頃価格だと思います。 |
2022年2月 多磨霊園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、100円LAWSONや、ダイソーがあり、買い物もしやすい。府中駅などと比べると、……
2020年2月 白糸台駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩1分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。……
リオファームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 31.88 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 34.02 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白糸台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.3～36㎡｜32.06㎡ | 72,100円｜7,507円/坪 |
| 2階～2階 | 27.3～36㎡｜33.19㎡ | 68,700円｜6,921円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～36㎡｜32.62㎡ | 70,400円｜7,214円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
