サンクタス品川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
12078
サンクタス品川の外観
サンクタス品川の外観画像です。
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サンクタス品川のエントランス
サンクタス品川のエントランス画像です。 -
サンクタス品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンクタス品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンクタス品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
サンクタス品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩4分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩16分
JR東海道本線／品川駅 バス10分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川2丁目17-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城南小学校
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中学校区域
東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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サンクタス品川の口コミ・評判
2015年4月
koyakoyaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は青物横丁だが、品川シーサイド駅、ちょっと足をのばせば大井町へも歩いて行けるので便利。散歩がてら品川まで歩いたことがあるが、東海道の面影を残した商店街がレトロな感じで楽しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜遅く帰ってもわりと人通りがあり、警察署が近いので特に怖い思いをしたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスが便利。駐車場は機械式が2万程度で借りられたので家計が助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ハイサッシで明るく、床暖房、浴室乾燥機（ガス）、対面キッチンが特に気に入っていました。収納が多かったので新たに棚やタンスを揃えたりしなくて済みました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買物はOKストアとイオンをよく使いました。イオンには飲食店がいくつか入っていて、フードコートもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 警察署が近いので治安の心配はないです。駅近なのでクリニックは多いほうだと思います。イオンに行けば遠出しなくてもだいたいのことは済ませられます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】言わずと知れた都心有数のターミナル駅です。新幹線にも乗れるし、京急を使えば羽田空港、成田空港どちらにも行けます。また、駅の東側はオフィスビルが集中いていますが、駅の西側はホテルなどもあり、落ち着いた雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大井町駅
やましんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川区の中核。品川駅から1駅。東急大井町線とりんかい線も駅がある。東急バス・京急バス・都営バスも乗り入れ、バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレ大井町があるのと同時に、イトーヨーカドー、西友、阪急大井町ガーデン、ヤマダ電機、三井住友銀行と三菱UFJ銀行、城南信用金庫、静岡銀行が駅周辺にあり、品川区役所も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーンのコンビニ、飲食店、居酒屋、ドラッグストアは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、保育園や学校も駅周辺にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 品川区役所や主な商業施設、金融機関等が軒並み存在しているので、治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川駅から1駅で、お台場、大崎、渋谷、新宿、川崎、横浜、羽田空港、東京駅などの東京と神奈川の主要ターミナルやビジネス街へのアクセスは抜群。 |
2023年2月 大井町駅
まーんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線使うことができ、交通のべんがいい。大井町線は始発駅なのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電量販店、スーパー、銀行、飲食店と生活する上では不自由ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も綺麗で遊ばせやすい。駅はバリアフリーされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も多いが、ケンカなども少なく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活していく上では良い街と感じる。一人暮らしには適している。 |
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 JR各線、東海道新幹線、京急線を活用してあらゆる方向へのアクセス可能です。JRを使えば山手……
2021年10月 大井町駅
4.0
【メリット】 住んでいましたが、駅を出てすぐ大きなスーパーや商店街があり、買い物には困りませんでした。<……
サンクタス品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区南品川ランキング
位(75物件中) |
青物横丁駅ランキング
位(140物件中) |
サンクタス品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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サンクタス品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.99㎡ | 6.58㎡ | 5,676万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 12,681円 160円 |
16,480円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区南品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～81.61㎡｜78.46㎡ | 6,520万円｜274万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.56～78.39㎡｜66.46㎡ | 4,350万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.56～82.68㎡｜76.17㎡ | 5,780万円｜248万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 7,680万円｜315万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.85～81.62㎡｜80.84㎡ | 6,893万円｜282万円/坪 |
| 東向き | 72.24～72.24㎡｜72.23㎡ | 5,480万円｜250万円/坪 |
| 西向き | 60.56～82.68㎡｜67.93㎡ | 5,186万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンクタス品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.42 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 北 | 73.02 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.42 | |
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| 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.06 | |
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| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.06 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■品川区南品川の賃料相場
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■品川区の賃料相場
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■品川駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 235,000円｜11,191円/坪 |
| 3階～4階 | 57.69～72.24㎡｜61.98㎡ | 171,000円｜9,124円/坪 |
| 5階～5階 | 73.02～79.85㎡｜74.72㎡ | 253,750円｜11,261円/坪 |
| 6階～6階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 238,750円｜10,243円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.06～79.85㎡｜77.61㎡ | 238,000円｜10,140円/坪 |
| 東向き | 59～73.02㎡｜67.47㎡ | 223,000円｜10,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.24～73.02㎡｜72.63㎡ | 224,000円｜10,190円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
