エスリール杉並松庵
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8523
エスリール杉並松庵の外観
エスリール杉並松庵の外観画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
エスリール杉並松庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩9分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 徒歩16分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区松庵1丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立松庵小学校
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中学校区域
区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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エスリール杉並松庵の口コミ・評判
2020年3月
koさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 吉祥寺まで約15分で歩くことができる。西荻窪も同様。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は静かな住宅街で住みやすい。公園に隣接している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 外観のデザイン性は良い。セキュリティも問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 日照よく、室内設備も経過年数相応のものと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは近くに２つあり、充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 玉成幼稚園、松庵小学校ともに評判良いと思う。卒業生で有名大学に行く子供たちが多いと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線で新宿や東京方面へ一本で行けるだけでなく、 京王井の頭線で渋谷までも15分ほどで行ける好アクセス。 駅周辺は商業施設や飲食店が非常に充実しており、 多種多様なシーンに対応できる。 駅周辺から少し離れると閑静な住宅街が拡がり、 住環境も大変良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】吉祥寺や渋谷といった大都市に近く、駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、病院等一通りのお店が揃っているため買い物にも困りにくい。 渋谷への通勤時、朝の混雑時間帯も他路線と比較すると各駅停車の駅であることから混雑度は少ない印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 吉祥寺駅
ぴぴぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王井の頭線と中央総武線、中央快速線が使えるのはメリット。都内の大きい駅である渋谷にも新宿にも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園があるので春は花見に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近に美味しい飲食店が多い。オシャレなお店からリーズナブルなお店、1人でもデートでも友人複数人とでも何でも吉祥寺で済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園があるので子供がいる家庭では遊ばせるのに困らないのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には駅の出口のすぐそばに交番があり、南口含め時々パトロールしている警察の方を見かけるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い所に住めばすぐに飲食店にも買い出しにも駅にも行けて便利な駅ではあると思う。 |
2019年3月 三鷹台駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはOdakyuOX、ラーメン屋、町中華、コンビニ、ピザ屋があります。
電……
2018年7月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 吉祥寺駅はJR中央線と京王井の頭線が乗り入れているので、交通の便はとても良い。京王井の頭線……
2017年12月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 駅近くに西友があり、日用品の買い物には不自由しません。古本屋やアンティークショップ、リサイ……
エスリール杉並松庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区松庵ランキング
位(33物件中) |
三鷹台駅ランキング
位(67物件中) |
エスリール杉並松庵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
-1階 | 南南西 /東南東 |  |
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| -1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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エスリール杉並松庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | -1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | -1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年6月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2019年2月 | -1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年10月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | -1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年11月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年8月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年7月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年7月 | ー | -1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年10月 | ー | -1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年10月 | ー | -1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年1月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年1月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2009年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 62.31㎡ | 14.59㎡ | 4,648万円 | ＠248万円 | ＠76万円 | 15,130円 226円 |
19,363円 289円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリール杉並松庵の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区松庵の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.71～76.53㎡｜63.18㎡ | 4,581万円｜240万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 3,490万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.92～81.12㎡｜58.88㎡ | 5,274万円｜288万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.76～81.76㎡｜62.31㎡ | 4,648万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エスリール杉並松庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 51.76 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 81.12 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 56.51 | |
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| 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 81.12 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリール杉並松庵の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.51～56.51㎡｜56.51㎡ | 138,000円｜8,073円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43～47.6㎡｜45.3㎡ | 138,000円｜10,049円/坪 |
| 5階～5階 | 51.76～81.12㎡｜75.24㎡ | 223,000円｜9,805円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～81.12㎡｜65.41㎡ | 191,125円｜9,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
