ジェイパーク大崎弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10392
ジェイパーク大崎弐番館の外観
ジェイパーク大崎弐番館の外観画像です。
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ジェイパーク大崎弐番館のエントランス
ジェイパーク大崎弐番館のエントランス画像です。 -
ジェイパーク大崎弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク大崎弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク大崎弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク大崎弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約474万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ジェイパーク大崎弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
JR山手線／大崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川1丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三木小学校
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中学校区域
大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジェイパーク大崎弐番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は大井町、大崎でどちらも徒歩10分から15分程度で着きます。京浜東北線、大井町線、りんかい線、山の手線、湘南新宿ライン、埼京線と都内を移動するうえで主要な電車はほぼあります。なので交通の便は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都内にしては静かです。大井町にいけば大抵のものは買えるくらい店は充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共通玄関はオートロックになっているので簡単に入れません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照りはよくビルにさえぎられたりはしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニまでは徒歩10分ほどでつきます。近くに戸越銀座商店街があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩5分で品川区役所に行けるので何かあったときは安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】夢さん橋という駅直結の連絡橋があるのですが、定期的に野菜などの物販が行われていて、楽しいです。またこの夢さん橋は屋根付きなので、隣接する大崎ゲートシティやThink Parkといったビルに雨の日は濡れずに行けます。そして晴れた日は飛行機が本当によく見えます。羽田空港の新飛行ルート設定によって、頭の上を飛行機が通過していきます。飛行機好きにはたまらないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大井町駅
スズキチさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東急線も乗り入れており、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | きゅりあんやヤマダ電機が駅前にあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが集まっている一角があり、年中賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のびのびと暮らせるエリアなので、子育てはしやすいのではないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても清潔できれいな街並みなので、自然と上品な人たちが集まっている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良い立地にも関わらず、まだまだ高騰していない気がする。 |
2023年4月 大崎駅
めだかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線が走っておりかなり便利。渋谷まで11分、新宿も20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいスーパーは近くにライフがあり買い物便利。 マツモトキヨシや大きいダイソー、書店、クリーニングなども同じビル内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスド、エクセルシオールなどある。書店付きスタバもある。 ご飯屋さんも色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校多い。病院や町医者も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いがたまに変質者が出る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり住みやすく、交通の利便性も高く、さらに渋谷新宿ほど人混みでもないので、これ以上の場所はなかなかないとおもう。 |
2021年10月 大井町駅
5.0
【メリット】 京浜東北線、東急大井町線及びりんかい線が乗り入れしており、何処に行くのも便利です。駅周辺に……
2019年12月 大井町駅
5.0
【メリット】 品川や横浜等の都市へのアクセスが優れています。
JRだけでなく、東急の大井町線、……
ジェイパーク大崎弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1635物件中) |
品川区西品川ランキング
位(27物件中) |
下神明駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,308万円
推定相場坪単価474万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
ジェイパーク大崎弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,081 ～ 11,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,565 ～ 11,081万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,050 ～ 10,565万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,535 ～ 10,050万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,019 ～ 9,535万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年7カ月) |
品川区ランキング
位(426物件中) |
品川区西品川ランキング
位(9物件中) |
下神明駅ランキング
位(16物件中) |
ジェイパーク大崎弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ジェイパーク大崎弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年8月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 63.76㎡ | 12.3㎡ | 5,927万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 15,264円 240円 |
14,557円 228円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイパーク大崎弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.62～70.55㎡｜63.93㎡ | 5,223万円｜268万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.48～70.55㎡｜64.84㎡ | 5,059万円｜257万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.55～65.55㎡｜58.05㎡ | 5,353万円｜306万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 10,630万円｜497万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.55～56.55㎡｜56.55㎡ | 5,190万円｜303万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～70.68㎡｜64.65㎡ | 6,294万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 56.55～60.62㎡｜58.96㎡ | 4,874万円｜274万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.62～60.62㎡｜60.62㎡ | 4,250万円｜231万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
