パークエイト戸田
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4502
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 103,107円 |
| 平均坪単価 | ＠6,032円 |
| 平均m²単価 | ＠1,825円 |
| 上位専有面積 | 61.03m²：33件 61.23m²：27件 64.01m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：56件 2LDK：36件 3SDK：1件 |
パークエイト戸田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市本町4丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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小学校区域
戸田市立戸田南小学校
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中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【パークエイト戸田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークエイト戸田の口コミ・評判
2013年6月
きえちむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅、スーパーマーケット、小学校が10分以内にあるので、不自由がないこと。一通りも多くないのでうるさくないこと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 一通りが多くないのでうるさくなかったが、その分深夜の駅からの帰り道が、とても怖い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目もシックでとてもきれいです。お隣の音も気にならないので、とても落ち着いて時間が過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お隣の音が聞こえないのでとても落ち着いて過ごせます。嫌なにおいを発生しても窓を開ければすぐ消えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅、スーパーマーケット、小学校が10分以内にあるので、不自由がないこと。一通りも多くないのでうるさくないこと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校がすぐ近くにある売れ、あと10分歩けば中学校もあるのでとても満足の意暮らしができた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
カイトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近く音がもれない。戸田公園は都内にいきやすいのでオススメできる場所。鉄筋コンクリートのため音漏れもしないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにお店がある 駅から近いのに静かなのでよい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | とくにないためメリットとしてはなしです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広いのがよく間取りも良い。号室によって間取りが変わるためしっかり確認する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅が近いためスーパーがあることと、最近駅に連結してたくさんお店ができた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | くらし良好のため良い。小学校も近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸田公園駅
ぽぴーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽や大宮、武蔵浦和などへ乗り換えなしでいける 便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カルディ、マツキヨ、無印、その他たくさんのお店がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤなどのファミレスがあり利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、保育園などの施設がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり何かあった時はそこへ行くことができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 水道料金が他の地域に比べると安い方だと聞いたことがある |
2022年11月 戸田公園駅
ボートシューズさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線一本ですが、快速乗れますし、都心部へのアクセスがいいです。バス、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビーンズ戸田公園はカフェあり本屋あり100均ありでかなり充実しています。 近くに大きな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあるのは嬉しいです。 この間ケンタッキーができました。 かなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校、小学校、幼稚園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いです。とくに悪い地区はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最強だと思います。 駅近物件に住んでいますがかなり安い。 |
2022年2月 戸田公園駅
5.0
【メリット】 東京までのアクセスが抜群に良く、武蔵浦和駅から赤羽駅の快速で停まるところもポイント。
2022年1月 戸田公園駅
3.0
【メリット】 改札の中のごみ箱前に、度々ペットボトルの蓋による掲示物の展示がされている。これを見るたびに……
パークエイト戸田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | ー | 61.03 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.03 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 64.01 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3SDK | 東 | 61.03 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 61.03 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.03～71.16㎡｜62.94㎡ | 99,923円｜5,253円/坪 |
| 3階～4階 | 60.03～71.16㎡｜62.25㎡ | 104,052円｜5,532円/坪 |
| 5階～5階 | 60.03～67.59㎡｜62.51㎡ | 100,200円｜5,299円/坪 |
| 6階～6階 | 61.03～64.01㎡｜61.93㎡ | 107,714円｜5,752円/坪 |
| 7階～7階 | 61.03～67.59㎡｜64.55㎡ | 106,750円｜5,475円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.03～71.16㎡｜63.81㎡ | 102,333円｜5,306円/坪 |
| 東向き | 60.03～71.16㎡｜62.57㎡ | 103,149円｜5,455円/坪 |
| 西向き | 61.23～67.59㎡｜63.41㎡ | 99,300円｜5,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
