HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 渡田新町 > 川崎新町駅 > サンフォレスト川崎

賃貸

サンフォレスト川崎

総合評価：

3.5 アクセス数： 207

お気に入り更新日：2025/02/03

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,857円
平均坪単価	＠8,039円
平均m²単価	＠2,432円
上位専有面積	41.07m²：5件 46.32m²：2件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォレスト川崎の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／川崎新町駅徒歩8分
JR南武線／八丁畷駅徒歩14分
JR東海道本線／川崎駅徒歩19分
利用可能路線
『川崎新町駅』　JR南武線　
『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目13-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立新町小学校
中学校区域
川崎市立渡田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市川崎区小学校学区川崎市川崎区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件を賃貸で貸したい

【サンフォレスト川崎の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

詳細はこちら

サンフォレスト川崎の口コミ・評判

2022年4月

namiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅はＪＲ川崎新町ですが、ここはほぼ無人駅で利便性は悪いです。徒歩でも十分通えるJRもしくは京急の川崎駅を使うことになると思います。説明不要の便利な駅です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	都会の住宅街です。夜でも明るい。冬季は自治会が火の用心の見回りをしています。が、この建物の住民が参加しろと言われたことは一切ないです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用部分、とくに廊下は自分で掃除をしないとどんどん汚くなります。可も不可もない感じがする。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣や上の住民の声や生活音はほとんど聞こえない。キッチンが広いので食洗器が余裕で置ける。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	道向かいにコンビニがある。川崎駅方面でも逆方面でも少し歩けばなんでもある。駅直結の商店街の八百屋や魚屋は珍しい食材を安く売っていて良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は多い。この建物に関しては隣が歯医者で便利。学校行事のチラシをよく見かけるので活発なのだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月川崎駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が使え、快速が止まる。京急にも近い
生活利便施設の充実	5	メリット	ほんとうになんでもあり、なにをするにも困らない
飲食店の充実	5	メリット	安いお店からちょっと贅沢なお店、お洒落なお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、スロープ、多機能トイレある
治安	5	メリット	道端のゴミは少なく綺麗で治安がとてもよい
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はピンキリであるので自分にあった物を選べる

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2023年1月川崎駅

がっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなりいいです。様々な路線に切り替えることが出来ます
生活利便施設の充実	5	メリット	かなり利便性は高いです。教育施設からスパ、スーパーマーケットまで様々な用途に使える施設が多いです
飲食店の充実	5	メリット	かなり多いです。時間遅くまでやっている店も多いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	かなりいいと思います。塾講なども豊富で沢山の子供を見かけます
治安	3	メリット	近くに交番があるので、滅多にいざこざや喧嘩を見かけることはありません
コストパフォーマンス	4	メリット	いいと思います。他の利便性の高い駅に比べ、割安で利便性を確保できます

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2022年7月川崎駅

ちいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎駅は品川や東京などの都心に行くにも、小田原や熱海など温泉街に行くにも東海道線が通っているので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはラゾーナやアトレなどの商業施設が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店がとても多くて、行きたい居酒屋さんやカフェやファーストフード店はほとんどある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前はとにかく商業施設などなんでもあるので家族にも住みやすいと思う。
治安	5	メリット	駅周辺はとてもきれいにされていて、改札も新しくなったり、駅前にもタワーマンションができてきている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少しずつ高くはなってきているが、少し駅から離れるときれいな1Kのマンションでも10万前後で住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・301文字）

2022年5月川崎駅

あきらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線、京浜東北線、南武線に接続でき、また5分ほど歩くものの京急線にも接続できるため、都心の大抵の駅には一回の乗り換えでアクセスでき、非常に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	西口にラゾーナ、東口はアトレやルフロン、ダイスなどモールがたくさんあり非常に便利。飯屋飲み屋も多種多様。
飲食店の充実	5	メリット	上述の通り多種多様で全く不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ここ数年ファミリー層が増えており、親として子育て環境も悪くないと感じている
治安	5	メリット	西口はまるで問題ない、５年以上住んでいるが治安が悪いと思ったことは一度もない
コストパフォーマンス	5	メリット	非常によい、多摩川が近いこともあり？少し安めになっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレスト川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2DK	南西	41.07
2020年10月	2階	2DK	南西	46.32
2020年5月	3階	2DK	南西	41.07
2020年5月	3階	2DK	南西	41.07
2020年1月	2階	2DK	南西	41.07
…残り2件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市川崎区渡田新町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎駅の賃料相場八丁畷駅の賃料相場川崎新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■川崎市川崎区渡田新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市川崎区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	41.07～46.32㎡｜42.82㎡	102,000円｜7,897円/坪
3階～3階	41.07～46.32㎡｜42.38㎡	101,750円｜7,956円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.07～46.32㎡｜42.57㎡	101,857円｜7,931円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンフォレスト川崎と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サンフォレスト川崎と似ている物件を無料でお知らせします。

● サンフォレスト川崎と同じ沿線の物件

● サンフォレスト川崎と似た間取りの物件

● サンフォレスト川崎と同じくらいの賃料の物件

● サンフォレスト川崎と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

サンフォレスト川崎の周辺地図

サンフォレスト川崎の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ田辺2

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目12番3号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩8分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ田辺 202	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	27m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

小宮マンション

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田向町4番7号
交通	京急本線八丁畷駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	470

賃貸

あらいマンション

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あらいマンション 402	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.4m²	1K	4階	南西

全件を表示する

賃貸

コーポ堀口

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町1丁目6番10号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩8分
築年数	1978年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

casadelapaz

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目6番10号
交通	JR南武線川崎新町駅徒歩3分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｃａｓａｄｅｌａｐａｚ（カーサ・デ・ラ・パッツ） 202	10.6万円 (4,000円)	無	無	40.06m²	1LDK	2階	南

	ｃａｓａｄｅｌａｐａｚ（カーサ・デ・ラ・パッツ） 201	10.9万円 (4,000円)	無	無	44.4m²	1SLDK	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映