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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 高津区 > 新作 > 武蔵新城駅 > ウェルネスI

賃貸

ウェルネスI

アクセス数： 129

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

ウェルネスIの外観

ウェルネスIの外観
ウェルネスIのその他：★便利な宅配ボックス★
ウェルネスIのその他：★駐輪場★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 32件
平均賃料相場	75,968円
平均坪単価	＠10,378円
平均m²単価	＠3,140円
上位専有面積	24.7m²：25件 24.17m²：5件 24.8m²：2件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルネスIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩14分
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩22分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩23分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
2004年10月
総戸数
19戸
小学校区域
川崎市立末長小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウェルネスIの【賃貸】物件情報

ウェルネスI 503

賃料(管理費): 7.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 24.7m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月武蔵溝ノ口駅

タマイ通いさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく飯屋が多く、美味しい店が選び放題。南武線とのターミナル駅であり、川崎市ではあるが、事実上横浜市や二子玉川の世田谷区と変わらない立地条件で、買い物も食事もBBQやボーリングなども全て渋谷や新宿まで出る必要なしの駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	免許の更新もマルイの最上階の施設で出来るような簡易区役所があり、区役所も税務署も年金事務所も川崎市の役所は川崎駅に次ぐ便利さと近さです。
飲食店の充実	5	メリット	学生さんから高級店まで数多くあります。ただ、ムードが出るデートコースには不向きな酔っ払いが多いかもしれません。駅のベンチなどはイルミネーションで綺麗になります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	川崎市なので横浜市に比べると福祉サービスが異なります。川を渡れば東京都世田谷区であり、田園都市ユーザーは基本的に日本一お金持ちが使う電車だと思います。
治安	5	メリット	昔より悪くなく、トラブルは聞いてことがないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	高いのでコスパは悪いですがタイパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・456文字）

2023年7月武蔵溝ノ口駅

あんあんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急大井町線、東急田園都市線だけでなく、jr武蔵野線も走っており、利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイにノクティといった大型商業施設があるので、利便性はとても高いです。駅前にコメダができ、カフェも充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	充実しすぎていて、ないものを探す方が難しいくらい、なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園がおおく、子育てはしやすいのかな？と思います。あと、駅からバス5分くらいのところに東高根公園という巨大な森林公園があり、子育てしてる身としては有難い場所があります。
治安	5	メリット	繁華街側は治安があまり良くありませんが、反対側は住宅街で治安は気になりません。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても良いです。都心へのアクセス、交通の利便性が高いにも関わらず、マンションの価格も高すぎずコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2023年5月武蔵溝ノ口駅

きなこぱんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	使いやすい、施設関連も充実していて、各路線への変更も簡単です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ある程度の施設が駅近に沢山あるから楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	大体の食べ物が駅近にあるため困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	利便性が高いため住みやすく足りないものはすぐに手に入る
治安	5	メリット	警察署も近くにあり、警備が整っているため問題ない
コストパフォーマンス	5	メリット	安い店が多く100円ショップもあるため利便性が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2021年10月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはファミリーマートが2店舗あり、飲食店はドトール、タリーズ、モスバーガー、松屋があり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルネスIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	南	24.7
2025年1月	5階	1K	南	24.7
2024年6月	5階	1K	南	24.7
2024年6月	4階	1K	南	24.7
2024年2月	1階	1K	南	24.8
…残り27件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区新作の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵新城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.17～24.8㎡｜24.62㎡	72,500円｜9,731円/坪
2階～2階	24.17～24.7㎡｜24.59㎡	75,200円｜10,110円/坪
3階～3階	24.17～24.8㎡｜24.62㎡	76,000円｜10,203円/坪
4階～4階	24.17～24.7㎡｜24.58㎡	77,444円｜10,416円/坪
5階～5階	24.7～24.7㎡｜24.7㎡	77,833円｜10,417円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.17～24.8㎡｜24.62㎡	75,968円｜10,200円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	22	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブイル

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目14番13号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	2007年2月
階建て	地上7階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
アクセス数	1821

賃貸

ＯＮＡＩＲ

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目14番11号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
アクセス数	282

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ON　AIR	7.9万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.11m²	1K	2階	西

	ON AIR	8万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1K	6階	東

	ON AIR	8.1万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1K	8階	東

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賃貸

ONAIR

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目14番11号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	192

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オンエアー	7.9万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.11m²	1K	2階	西

	オンエアー 603	8万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1K	6階	東

	オンエアー	8.1万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1K	8階	東

全件を表示する

賃貸

リブリ・武蔵新城

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目19番22号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩11分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・武蔵新城 310	8.1万円 (4,000円)	無	81,000円	26.08m²	1K	3階	西

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賃貸

エルセゾンフクダ

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目10番3号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	2013年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルセゾンフクダ 501	6.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.12m²	ワンルーム	5階	西

	エルセゾンフクダ 201	7.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	ワンルーム	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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