コモンハウス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1063
コモンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩3分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩8分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
川崎市立東高津小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモンハウスの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が非常に近い。高津駅が徒歩3分ほどなので非常に通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の中にあるので非常に静か。窓を閉めていれば電車の音も聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 青を基調とした外装はおしゃれで柵のデザインなどもよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗濯機が備え付けで室内にあるのがスペースを取らず非常に助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは駅前にあるので帰りがけによると便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園がいくつかあるので子供がいる家庭にはすみやすい地域だったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵溝ノ口駅
じゅさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにショッピングモール等あり便利でした。また駅もまあまあ広かったです。駅員も優しく接してきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイとノクティー等がありとても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやチェーン店や自営業のお店もあり満足できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園も充実していて安心して子供を預けられると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件もあまり聞かないし事故もあまりない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあいいと思います、結構安いほうかな？最寄り溝の口は嬉しいね |
2023年7月 二子新地駅
しらすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二子新地駅自体は神奈川県川崎市ですが、多摩川を挟んで隣りが東京都世田谷区になります。 そのため都内へのアクセスは抜群。渋谷駅までも20分程度です。 各駅停車しか停まらないため、そこまで駅も混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きなお店はありませんが、スーパーや飲食店、ドラッグストア病院など生活に必要なお店は一通り揃っており、生活もしやすいです。 その他の買い物をしたい場合は隣駅の二子玉川まで徒歩10分ちょっとで行けるので、困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、お店の種類も幅広いためお食事には困りません。 価格帯もあまり高くないので利用もしやすいです。 コロナ禍もあってテイクアウトのお店も増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園がいくつかあるので、遊び場としては充実していると思います（子供向けの駄菓子屋もあります）。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるので、駅周辺の治安は良いです。 また、飲食店が多いので遅くなりすぎなければ夜でも人通りがあり比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内近くですがそれほど家賃も高くないため都心近くに住みたい方にとってはコスパは良いと思います。 |
2020年4月 二子新地駅
4.0
【メリット】 二子新地駅の良いところは治安が比較的良くて、ファミリーでも暮らしやすい所です。また、駅のす……
2019年3月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅の近くに大きいデパートのビルが2つあり、たいていの買い物なら何も困ることはありません。ま……
コモンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 15.12 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 15.2 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 15.2 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 15.2 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 15.2 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.2～15.2㎡｜15.2㎡ | 52,666円｜11,454円/坪 |
| 2階～2階 | 15.12～15.2㎡｜15.17㎡ | 52,857円｜11,514円/坪 |
| 3階～3階 | 15.12～15.12㎡｜15.12㎡ | 57,666円｜12,609円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.12～15.2㎡｜15.16㎡ | 53,923円｜11,753円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
