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賃貸

ラフィナットポルテ

総合評価：

4.7 アクセス数： 427

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,600円
平均坪単価	＠6,204円
平均m²単価	＠1,877円
上位専有面積	44.53m²：4件 44.62m²：1件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィナットポルテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急多摩線／栗平駅徒歩12分
小田急多摩線／五月台駅徒歩14分
利用可能路線
『栗平駅』　小田急多摩線　
『五月台駅』　小田急多摩線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2007年9月
総戸数
小学校区域
川崎市立片平小学校
中学校区域
川崎市立白鳥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィナットポルテの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にはコンビニ、ドラッグストア、スーパー、ファストフード店があり帰り道に食事や買い物して帰れるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺には温泉施設、コンビニ、ファミレスがあるので便利！割と静かで住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	可愛らしいデザイン。ペット可物件なので外に足を洗うシャワーが付いてます。駐車場、駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	陽当たりはとても良好でした。壁も防音素材が使用されていて隣家からの音や声は全く気になりませんでした。ドアに小型のペットが行き来出来る小窓付きなのがとても良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺にセブンイレブン、ローソン、出光のガソリンスタンド、華屋与兵衛、温泉施設の湯快爽快、パン屋さんがあり、駅前にはローソン、ツルハドラッグ、モスバーガー、フジスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学区は片平小学校。駅までの坂道の途中にあります。学校のすぐ横には片平公園があり、学校の向かい側には北部地域療育センターと養護施設があり、そのまた向かい側には子育て支援センターがあります。秋には誰でも参加可能なお祭りを開催していて子供連れで賑わいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月栗平駅

takastyleさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まるのがとてもありがたいです。都心まで40分かからない程度なのもいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本は住宅街ですが、駅周旋にコンビニ、スーパー、薬局があるので買い物に困ることはないです。
飲食店の充実	2	メリット	お値段はそこそこしますが、イタリアンやとんかつ等美味しいお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に主要な病院等はあるので急な体調不良にもすぐ対応できます。
治安	5	メリット	深夜にうるさいこともなく治安はとても良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車で都心へのアクセスはいいのに家賃はかなり安めなのでコスパはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年12月五月台駅

ミントさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ピューロランドがある多摩センターまで1本で行ける。新百合ヶ丘まで1駅。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーやドラッグストア、幼稚園などがある。
飲食店の充実	2	メリット	オリーブの丘が駅から12分くらいの場所にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街の駅のため、道も広く治安は良い。幼稚園の園バスもたくさん見る。
治安	4	メリット	駅周辺からすぐ住宅街のため、静かで治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	新百合ヶ丘まで1つと、小田急線に出やすい。住宅街のため治安は良いが、家賃はあまり高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月五月台駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新百合ヶ丘まで1駅で行けるので、買い物などはすぐに出掛けられます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーとコンビニ、ドラッグストアがあり毎日の買い物は仕事帰りにできます
飲食店の充実	4	メリット	駅前にモスバーガーがあり落ち着いて食事できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校もあり、道も広いので通学も安心かと思います
治安	5	メリット	落ち着いた閑静な住宅街なので治安はいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると比較的安めの家賃で借りられるところが多いかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2020年4月五月台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】五月台駅周辺にはフジスーパーをはじめに、ローソン、ツルハドラッグ、モスバーガーがあります。……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィナットポルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1LDK	南東	44.53
2024年2月	2階	1LDK	南東	44.53
2021年11月	1階	1LDK	南東	44.53
2020年12月	2階	1LDK	南西	44.62
2019年12月	2階	1LDK	南東	44.53
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区片平の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場五月台駅の賃料相場栗平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区片平の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■五月台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.53～44.53㎡｜44.53㎡	80,000円｜5,939円/坪
2階～2階	44.53～44.62㎡｜44.55㎡	84,500円｜6,270円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.53～44.62㎡｜44.54㎡	83,600円｜6,204円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ラフィナットポルテの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルサイドコート

住所	神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7番1号
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩10分
築年数	2007年12月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	32
アクセス数	2716

賃貸

サンハイム

住所	神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目4番13号
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	20
アクセス数	1222

賃貸

アザーレ・パッシオ栗平

住所	神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4番33号
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩6分
築年数	2024年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アザーレ・パッシオ栗平 205	6.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	18.83m²	1K	2階	西

	アザーレ・パッシオ栗平 206	6.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	18.83m²	1K	2階	西

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賃貸

ヴェル・ラマージュ

住所	神奈川県川崎市麻生区片平8丁目10番8号
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩7分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	804

賃貸

ペイサージュ白鳥

住所	神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目8番30号
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペイサージュ白鳥 105	10.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	62.51m²	2LDK	1階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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