パークハウス島津山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10371
パークハウス島津山の外観
パークハウス島津山の外観画像です。
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パークハウス島津山のエントランス
パークハウス島津山のエントランス画像です。 -
パークハウス島津山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス島津山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス島津山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス島津山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パークハウス島津山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩7分
都営浅草線／五反田駅 徒歩9分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川6丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
26戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●一部SRC造 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークハウス島津山の口コミ・評判
2022年11月
住み替え検討中さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 品川、大崎、五反田、高輪台と徒歩圏内に４駅！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは住宅地で立地の割に閑静な環境、近くに高層マンションも無く日当たりも良好。地盤が良いのか震災の時もほとんど揺れなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 小規模マンションのため部屋と駐車場、トランクルーム、ゴミ捨て場などへのアクセスが楽。外観はもちろんエントランスなど共用スペースも完成時からあまり変わらずきれいなまま。管理人さんの質も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井の高さや部屋それぞれの広さなど余裕のある作り。建物自体もしっかりしていて質感が高い。床暖房や24時間換気、エアコン、浴室乾燥機など設備面も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 五反田や品川エリアは徒歩圏内、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くに複数あり便利。麻布十番や広尾も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 御殿山小、日野学園中高、清泉女子大などが近隣、広域避難は高輪プリンスホテルに徒歩5分。高輪病院まで徒歩5分。小規模マンションのため住人同士は顔見知りになり雰囲気もアットホーム。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
skさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人が行き交う最高級マンション。言うことなし。最高です。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 最高級マンション。言うことなし。最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | いろいろあってお買い物にこまらない最高級マンション。言うことなし。最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | いろいろな施設があり便利。最高級マンション。言うことなし。最高です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日は静かで過ごしやすい。自転車があった方がいいが八百屋や24時間営業スーパーもあるので生活に困らない。夜景が綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅構内および駅周辺にはいろいろな飲食店、商業施設、スーパーマーケット等なんでもそろいます。羽田空港や成田空港へのアクセスも良い。高輪口は特に少し歩けば閑静な住宅街なので、住むのにもよいです。港南口もリバーサイドなどは景色が良く、天王洲アイル方面にはお洒落なカフェもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 品川駅
4.0
【メリット】 駅のホームが上に書いてあるのでとてもわかりやすかったです。
駅員さんも接し方がよ……
2021年11月 品川駅
4.0
【メリット】 駅がとても大きく、駅の中に商業施設がいっぱい入っているので、買い物や食事をするにもとても便……
2021年11月 品川駅
4.0
【メリット】 駅ナカにたくさんのお店があり、楽しめる。東海道新幹線もあり、東京駅ほど複雑ではないので乗換……
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 最近はビルが増え、以前のオフィス街、風俗街といったイメージが薄れ、おしゃれなレストランもで……
パークハウス島津山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
高輪台駅ランキング
位(187物件中) |
パークハウス島津山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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パークハウス島津山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 88.62㎡ | 27.27㎡ | 10,900万円 | ＠410万円 | ＠124万円 | 23,162円 273円 |
18,350円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス島津山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.46～85.93㎡｜84.62㎡ | 11,150万円｜435万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.78～97.78㎡｜97.78㎡ | 9,800万円｜331万円/坪 |
| 5階～5階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 10,450万円｜345万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.46～97.78㎡｜87.12㎡ | 10,862万円｜413万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.46～100.04㎡｜91.25㎡ | 10,965万円｜403万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークハウス島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 163.86 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 163.86 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 167.18 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 163.86 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 167.18 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス島津山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 163.86～163.86㎡｜163.86㎡ | 813,333円｜16,409円/坪 |
| 3階～4階 | 167.18～167.18㎡｜167.18㎡ | 683,333円｜13,513円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 167.18～167.18㎡｜167.18㎡ | 680,000円｜13,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 163.86～163.86㎡｜163.86㎡ | 850,000円｜17,148円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
