コートハウス荻窪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7442
コートハウス荻窪の外観
コートハウス荻窪の外観画像です。
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コートハウス荻窪のエントランス
コートハウス荻窪のエントランス画像です。 -
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コートハウス荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩17分
西武新宿線／上井草駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／荻窪駅 バス7分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『上井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井3丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1981年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立桃井第一小学校
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中学校区域
区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ※バス停より徒歩3分 ●スーパー「クイーンズ伊勢丹」約350m ●公園「桃井はらっぱ公園」約30m ●病院「荻窪病院」約390m ●「荻窪郵便局」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートハウス荻窪の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】西武新宿線が通っており、新宿まで行きやすいほか、バスが多く通っているのでJR荻窪駅までも行きやすくそこそこ交通の便は良いと思います。新宿への行きやすさや都心各駅へのアクセスの良さの割に家賃がお手頃なのでコスパ良く住みたい人にはおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】駅の南側に小さめですがまいばすけっとのスーパーがあり、住む場所によっては利用しやすいと思います。駅周辺にコンビニ、医療施設などがコンパクトにまとまっていて便利ではあります。人が多く集まる規模の駅ではなく、混雑する商業施設がないので落ち着いていて治安は良い方だと思います。駅前に交番もあり、人の目は割と行き届いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【上井草駅に対する口コミ】持ち帰りのお弁当屋(チェーン)や居酒屋、ラーメン屋や餃子など中華系の飲食店はやや多めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】駅からすこし歩きますが北側に保育施設があるほか、井荻方面に大きめの公園があり、スポーツセンターも駅前にあるのでアクティブに子育てしたい人におすすめできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上井草駅に対する口コミ】各駅停車が通勤時間のピークタイムでも空いていることが多い。都心にでるのに、電車が、朝座れるのは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】駅周辺に人が少なめなので、近くまで外出してもそこまで疲れない。治安は大変良いと思う。 住んでいる人のマナーも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【上井草駅に対する口コミ】美味しいお店もあり、人が少ないので混まずに入れることが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【上井草駅に対する口コミ】保育園が駅近くにあり、大変親切で便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】朝の時間でも運良ければ座ることができる。 駅にガンダム像がある。 場所によってだが、近くにコンビニやスーパーなどもあるから住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】運動施設があり、気軽にいけて運動することができる コンビニがどっちの改札にもあるが、戯れてる人がいないから安心して帰ることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】居酒屋がある。 飲食店が多い。 コンビニがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】車通りがそこまで多くないため、過ごしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上井草駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐバス停があるので利用しやすい。家賃も他の駅より安いので一人暮らしも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】コンビニが多いのでちょっとしたものを買うのに便利。駅前に交番もあるので安心です。 飲み屋はありますが酔っ払いなどは亥ません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】小さい駅ながら、飲み屋は意外とあるので嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【上井草駅に対する口コミ】スポーツセンターや少し離れますが大きな公園はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西荻窪駅
maya8591さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まる駅なので、大変便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに商業施設が多いので生活には困らないと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはたくさんの飲食店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーなど駅にはきちんと設置されていので、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には交番も近くにあるので治安は守られていると感じました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 圧倒的に住みやすいと感じます。特に中央線が便利です。 |
2023年6月 荻窪駅
NishiNishiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪駅には、バスロータリーがあり、各方面のバスに乗車できる。 また、丸ノ内線、中央線、総武線等の電車も走っているため様々な地域へ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 荻窪駅周辺はスーパー、デパート、コンビニがあり、マンションも多く「衣食住」には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々、荻窪はラーメン激戦区だったということもあり、今も美味しいラーメン屋が多い。 以下のラーメン店が絶品です。 ・夜に小麦粉自体を変える「なないろ」 ・辛味＆旨味を味わえる「ピンキリ」 ・野菜、肉と醤油のマッチした「十八番」 ・柔らかい肉、野菜に飲みやすい汁の「濃菜麺」 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習塾が多く、子供が学力向上できる環境がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには交番があり、酔っ払いや喧嘩している人もほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多く、バス、電車もあり、荻窪は住みやすい地域です。 |
2022年10月 荻窪駅
シマエナガさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荻窪駅には、JR中央・総武線と東京メトロ丸の内線が乗り入れており、中央線は快速だけでなく、特快なども停車してくれるのがありがたい。また、丸の内線は始発なので、常に座れる安心感がある。 都心まで10分強でアクセスできるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣りには、ルミネやタウンセブンといった規模の大きい商業施設があり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区だけあってラーメン店が多いが、カレーなども美味しい店が多い。総じて庶民的な飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まず、荻窪を擁する杉並区自体が子育てに積極的であるところがメリット。 荻窪には、杉並区の中央図書館があり、スペースも広いので子供たちが勉強するのにとても良い施設だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北口には交番があり安心感がある。 昼も夜も常に人が多いので、暗く寂しいような通りも少なく、比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青梅街道と環八が交わるような地域なので、騒音などのせいか、周辺の地域と比べて賃貸物件の家賃は安めだと思う。 |
2022年2月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅ビルが隣に併設されており、買い物や食事を楽しむことができる。
丸ノ内線と別改札……
コートハウス荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区桃井ランキング
位(34物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(278物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,370万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
コートハウス荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,548 ～ 2,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,429 ～ 2,548万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,311 ～ 2,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,192 ～ 2,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,074 ～ 2,192万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 1,065位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区桃井 | 23位 | / 30物件中 |
| 西荻窪駅 | 175位 | / 212物件中 |
| 上井草駅 | 47位 | / 63物件中 |
| 荻窪駅 | 260位 | / 310物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コートハウス荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 65.3㎡ | 9.7㎡ | 3,596万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 19,316円 288円 |
12,160円 189円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス荻窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区桃井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.39～40.39㎡｜40.39㎡ | 2,480万円｜202万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 3,880万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.48～70.71㎡｜70.1㎡ | 3,794万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.39～40.39㎡｜40.39㎡ | 2,480万円｜202万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.39～70.71㎡｜64.81㎡ | 3,561万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 3,980万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
