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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 大井 > 西大井駅 > びゅうパルク大井町ヒルズ

中古

びゅうパルク大井町ヒルズ

総合評価 3.1 アクセス数13470
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
びゅうパルク大井町ヒルズの外観
  • びゅうパルク大井町ヒルズのエントランス
  • びゅうパルク大井町ヒルズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • びゅうパルク大井町ヒルズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:76
中古:16
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:9
偏差値ランキング

品川区
1635物件中の順位

びゅうパルク大井町ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分
    JR京浜東北線/大井町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 
    『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井3丁目18-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大井第一小学校

  • 中学校区域

    伊藤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●スーパー「トップ鹿島店」約580m ●公園「区立やまなか公園」約110m ●病院「大村病院」約210m ●「さわやか信用金庫」約450m ●「区立大井図書館」約380m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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返済期間
金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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びゅうパルク大井町ヒルズの口コミ・評判

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 品川駅は隣、JR大井町駅、りんかい線、横須賀線西大井駅に徒歩約10分。りんかい線は埼京線乗り入れなので、新宿にも4駅16分で到着。
湘南新宿ラインも便利。羽田空港へはリムジンバスが駅前から出ています。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な地域。近くに警察署があります。治安良好。大井町駅から光学通りが近道。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット きれいに清掃されています。24時間ゴミだしできて、主婦のストレスが減りました。監視カメラあり。小型ペットも飼育可
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 床暖房をタイマーセットして、厳冬の朝食準備も容易に。南向きで冬も陽射しが入ってリビングは暖かい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションから徒歩5分以内にセブンイレブン、ローソン、ファミマあり。大井町駅前には、イトヨー、阪急デパート、西友、100金、山田電気も。スターバックスは駅周辺に3店舗。サンマルクカフェ、デニーズなど。とにかく便利な大井町です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園は近くに3園。一本橋・大井倉田(22時まで)・緑の家。児童センターや病院・クリニックが多いです。
品川区最多児童数の大井第一小学校区域。区立小中一貫校伊藤学園も近い。SAPIXや日能研も駅前にあります。子育て、受験にはGOOD

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大井町駅に対する口コミ】・イトーヨーカドーなど大型スーパーが複数あり便利。
・飲食店が、チェーン店だけでなく個人経営の美味しいお店が多い。
・新宿、渋谷、品川、新橋、東京、川崎、横浜など、東京と神奈川の主要駅に電車1本でいける。
・京浜東北線、りんかい線、大井町線と3つの駅の乗り換え口になっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット アクセスが良く、都心にもすぐに出られるところ
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 小さいが公園がいくつかあるので子供も遊ばせやすい
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 通りすがりで見ているだけですがきれいで好印象
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大井町は買い物もしやすくすみやすい町です
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 雰囲気が良く、保育園も比較的入りやすいのでは

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2014年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大井町および西大井どちらから歩いても10分と近いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 前の通りは4mの生活道路。自動車の通りは、ほとんど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 共用施設は、ベーアシックな物のみです。集会室くらいです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 天井が高く高級感は有ります。台所など水回りも充実していると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは、歩いて2~3分のところに2ケ所あります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 住宅街で静かなので、子育てには最適です。公立の小中学校は、歩いて5分以内。私立に通うにも、東京都および神奈川県の有名校の両方に通えます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大井町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大井町は、京浜東北線・りんかい線・大井町線の複数路線の利用が可能で、東京方面および渋谷・新宿方面に1本で出られるという利便性があります。京浜東北線は、以前は非常に混雑していましたがコロナ禍以降、ホームから人が溢れるほど混雑することは稀になりました。
また、品がとなりということで品から新幹線に乗るというときにはとても便利ですし、羽田空港へのアクセスも比較的良いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 大井町ビルのアトレをはじめ、スタバやヤマダ電機、スーパー、イトーヨーカドー、ビジネスホテル、品役所徒歩圏内にあり、生活に困ることはなく大変便利です。最近ではタワーマンションの建設がさかんです。また、東京品病院など大きめの総合病院から徒歩圏内です。
飲食店の充実
5
メリット 大井町は、マクドナルド、モスバーガー、リンガーハット、デニーズ、サイゼリヤ、サンマルクカフェ、スタバ、鎌倉パスタ、くら寿司などなど、徒歩圏内にチェーン店が多くあります。また、飲み屋街的な場所があったりもするため、お酒を飲む方にとっても楽しめる街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 利便性高いためかファミリーは多いような気がします。から徒歩で通える範囲に保育園が多いかといわれると、多い、とまではいえませんがある程度はあります。小学校中学校などもまあ、あります。公園は土日になると小さな子どもで溢れているため数がそこまである感じではないのだと思います。
治安
4
メリット 大井町周辺に飲み屋街はありますが、それでも住宅街が多いため基本的には治安は良いと思います。前には交番もありますしになってもそこまで治安の悪さを感じる場面はありません。もその周辺も整備されていてきれいです。
コストパフォーマンス
3
メリット 全体的な家賃相場は高いと思います。一時期マンション購入を検討していましたが、新築の物件でなくとも平気で億を超えてくるので庶民には手が出ません。ただ、それを差し引いても交通利便性や住みやすさを考えると大井町から離れることができません。

2023年12月 西大井駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR西大井は、複数の路線利用が可能で、主要までのアクセスも良くとても便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 商店街充実度はそれほどではないと思います。
一般的なものは不住なく手に入ります。
飲食店の充実
4
メリット チェーン店の日高屋や、すき家、マクドナルドなど価格も明朗な店舗があります。
古き良き中華屋さんや、喫茶店もあります。
リーズナブルで時々利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 区は区内で、小中学校の選択が出来ます。
徒歩圏内だけでも3校の一貫校があり、閑静な住宅地なので安心安全に通わせられる。
治安
5
メリット 昼もも、歓楽街に比べたらとても住みやすく安全な場所だと思います。
飲食店も、飲み屋さんと言うよりは食べ物屋さんです。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は少し高めだと思います。
アパートも多いですが、最近は分譲マンションが多く建設中です。

2023年10月 大井町駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が通っていてどの方向に行くにも便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺には買い物便利商業施設が並んでいます。
飲食店の充実
4
メリット 周辺には、カフェや飲食店充実しています。アトレ大井町2階にあるタルトが美味しい『ア・ラ・カンパーニュ』はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 周辺には学校も多くあり、公園自然スポットもあります。品区民公園は区立公園としては最大規模の総合公園です。
治安
4
メリット 周辺は改装された店舗が多く綺麗です。も明るいので安心です。
コストパフォーマンス
4
メリット 商業施設買い物施設充実しており利便性のよい所です。

2021年11月 大井町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の開発も進み、ルミネ、金融機関、商業施設、ビジネスホテル、飲食店が揃っており非常に便……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

びゅうパルク大井町ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

びゅうパルク大井町ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2003年3月)
1階 南 /北
1階 南 /北
1階 南 /北
2階 東 /西 /北
2階 南 /北
3階 東 /西 /北
3階 南 /北
3階 南 /北
4階 西 /北
6階 南 /西

びゅうパルク大井町ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK
2 2019年2月 2019年3月 1階 3LDK 専用庭
3 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK
4 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK
5 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK
6 2015年9月 2015年9月 1階 3SLDK
7 2013年8月 4階 2LDK 西
8 2013年4月 3階 4LDK
9 2013年4月 4階 2LDK 西
10 2013年3月 1階 3LDK
11 2012年6月 1階 3LDK
12 2011年6月 7階 4LDK
13 2011年3月 2階 3LDK
14 2011年1月 4階 3LDK
15 2010年3月 4階 3LDK
16 2009年1月 4階 3LDK
平均 3階 83.47㎡ 17.64㎡ 6,665万円 @263万円 @80万円 14,858円
173円
12,391円
144円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = びゅうパルク大井町ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • びゅうパルク大井町ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 品川区大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 81.32~83.2㎡|82.36㎡ 6,405万円|257万円/坪
3階~4階 71.39~91.66㎡|77.05㎡ 5,908万円|254万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 102.68~111.62㎡|107.15㎡ 9,975万円|310万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.59~111.62㎡|85.99㎡ 7,006万円|267万円/坪
東向き 83.2~83.2㎡|83.2㎡ 6,430万円|255万円/坪
西向き 71.39~71.39㎡|71.39㎡ 5,430万円|251万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

びゅうパルク大井町ヒルズの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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びゅうパルク大井町ヒルズの周辺地図

びゅうパルク大井町ヒルズの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アールブラン大井町ミュゼ
    10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アグレシオ品川大井 0304 アグレシオ品川大井 0304 7.5万円
    (15,000円)
    15.16m² ワンルーム 3階
    アグレシオ品川大井 206 アグレシオ品川大井 206 13.3万円
    (15,000円)
    27.02m² 1LDK 2階
    アグレシオ品川大井 104 アグレシオ品川大井 104 19.1万円
    (15,000円)
    45.28m² 3DK 1階
    4件を表示する

周辺の新築マンション

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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ルーブル大井町弐番館

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ルーブル大井町弐番館
住所 東京都品川区大井2丁目27番24号(地番)
交通 大井町駅 徒歩8分
その他物件概要
築年数 2002年8月
階建 14階建
総戸数 70戸
推定相場
9,020万円(70㎡換算時)
426万円(坪単価)
128万円(㎡単価)
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