メルクリオ キオト
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2615
メルクリオ キオトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩7分
JR東海道本線／京都駅 徒歩9分
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利用可能路線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条下殿田町43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
175戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルクリオ キオトの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄まで徒歩1分。京都駅まで徒歩9分。近鉄まで徒歩9分。バス停まで1分。どこへ行くのも交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに交番があるので、安心感がある。マンション裏手は、閑静な住宅街で、帰りが遅くても心配するようなことは一度もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 落ち着いたタイル張りで外観綺麗。1階テナントが外国車のショールームなので、高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 南向きで日当たりが良い。室内に段差などなく、お隣の音が気になったこともない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 遅くまであいているスーパーが近くにあり、生鮮食品も遅い時間でも買いにいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院近い。歯医者なども近くにある。総合病院もあり、深夜もみてもらえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
kotaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄九条は徒歩5分以内であり、京都駅も徒歩圏内。近鉄東寺も10分あれば着く距離であり交通の便はとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京都駅
しらすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用できる主要駅で、アクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のポルタやヨドバシなどがあり、飲食店・服屋・雑貨屋などとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール京都、ポルタ、伊勢丹など様々な商業施設があり飲食店の種類が多く、好みや価格帯も様々なところから選択できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 伊勢丹内や駅内にもオムツ替えスペースや授乳スペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内・駅周辺はは綺麗にされており、夜も明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれほど高くないので、普段の買い物は特に不便しません。 |
2023年7月 京都駅
まみさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にホテルやカラオケ 飲食店などあります |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思います 昼食 夕食時は混みます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ電車にのれる 便利だと思います。買い物もいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 京都は落ち着いているイメージ 事件もそんなにない 安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食 買い物が近いので便利です お寺 観光地にもちかいです |
2022年2月 京都駅
4.0
【メリット】 改札内にコンビニと土産物屋があり、観光客にも通勤通学の方にも使い勝手の良い駅だと思う。駅直……
2021年12月 東寺駅
5.0
【メリット】 京都駅から1駅、3分程度で着きます。
初乗り料金が安いのでバスに乗るより安く早い……
メルクリオ キオトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 21.5 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | 21.5 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 21.5 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | 21.5 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1K | 北 | 21.5 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区東九条下殿田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 47,871円｜7,361円/坪 |
| 5階～5階 | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 51,625円｜7,938円/坪 |
| 6階～6階 | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 51,533円｜7,924円/坪 |
| 7階～7階 | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 57,750円｜8,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 53,183円｜8,178円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 50,675円｜7,792円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
