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賃貸

パストラルハイツ藤ノ木

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 141
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賃料履歴 2019年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,102円
平均坪単価 ＠4,726円
平均m²単価 ＠1,430円
上位専有面積 35.64m²：16件 40.91m²：11件 40m²：6件
上位間取り 2DK：49件

パストラルハイツ藤ノ木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩14分
    嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵐山駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『嵯峨嵐山駅』　JR山陰本線　嵯峨野観光鉄道　
    『トロッコ嵐山駅』　嵯峨野観光鉄道　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町29-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    京都市立嵯峨小学校

  • 中学校区域

    京都市立嵯峨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラルハイツ藤ノ木の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】電車の本数は少ないですが、レトロな感じがして風情を感じます。賃貸物件の数は少ないものの、賃料は低めです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】大通りに出るとお土産物屋とコンビニがたくさんあります。日中は観光客の往来が多く、活気があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】観光客向けに豆腐料理の店や定食屋などバラエティーに富んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【トロッコ嵐山駅に対する口コミ】もみじが名所のお寺や渡月橋があり、四季の移ろいを満喫できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 嵯峨嵐山駅

さとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる点がとても助かります。そのため京都駅まで15分ほどで行くことができます。
観光地の嵐山からも近く、多くの観光客の方で賑わっています。
タクシー乗り場もあり、バス停も近くにあるため、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはコンビニ、スーパー、カフェなど多くあります。銀行、郵便局もあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや和食店があります。少し歩くと嵐山の観光地も近いので色々食べるところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校は多いと思います。公園などもあります。
駅には多目的トイレもありますし、エレベーター、エスカレーター(上りのみ)もあります。
治安
5 		メリット 昼間はとても賑わっていますので、治安は全く悪くありません。
地元の方の通勤での利用も多いため。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても高いです。
JRのほかに嵐電、バス、タクシー乗り場などがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2019年10月 トロッコ嵐山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 嵐山駅近辺にポツンとある駅でこの駅の利点は各観光スポットに移動する際に使用することができる……

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（残り150文字）

2019年9月 嵯峨嵐山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、複数のスーパー、複数のコンビニがあるので買い物には困りません。観光地なので飲……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

2018年11月 嵯峨嵐山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅までＪＲ嵯峨野線で最短１２分、嵯峨嵐山駅始発の電車もあります。
有名な観光……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラルハイツ藤ノ木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 2階 2DK 東 35.64
2022年2月 2階 2DK 北東 40.91
2021年12月 2階 2DK 東 35.64
2021年11月 2階 2DK 北 40.91
2021年9月 2階 2DK 東 45

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■嵯峨嵐山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.34～42㎡｜38.75㎡ 60,111円｜5,145円/坪
2階～2階 35.34～45.06㎡｜39.03㎡ 57,650円｜4,919円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.34～45㎡｜38.13㎡ 58,179円｜5,071円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.91～45.06㎡｜42.26㎡ 57,800円｜4,531円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 22 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラーバン嵯峨

    ラーバン嵯峨の外観
    住所 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前井頭町16番1号
    交通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラーバン嵯峨 203 ラーバン嵯峨 203 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 38.88m² 2DK 2階 西
    ラーバン嵯峨 205 ラーバン嵯峨 205 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 41.8m² 2DK 2階 西
    ラーバン嵯峨 ラーバン嵯峨 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 42.09m² 2DK 2階 西
    ラーバン嵯峨 301 ラーバン嵯峨 301 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 42.09m² 2DK 3階 西
    ラーバン嵯峨 301 ラーバン嵯峨 301 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 50m² 2LDK 3階 西
    ラーバン嵯峨 ラーバン嵯峨 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 41.8m² 2DK 3階 西
    ラーバン嵯峨 203 ラーバン嵯峨 203 5.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 42.09m² 2DK 2階 西
    ラーバン嵯峨 102 ラーバン嵯峨 102 5.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 41.8m² 2DK 1階 西
    ラーバン嵯峨 102 ラーバン嵯峨 102 5.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 42.09m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    嵯峨グリ-ンハウス

    住所 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前井頭町12番50号
    交通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩6分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1101
  • 賃貸

    ファミール若宮

    ファミール若宮の外観
    住所 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町
    交通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール若宮 203 ファミール若宮 203 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    シャトー嵯峨

    シャトー嵯峨の外観
    住所 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町
    交通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩3分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー嵯峨 シャトー嵯峨 4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    野々宮幸ハイツ

    住所 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町2番1号
    交通 嵯峨野観光鉄道 トロッコ嵐山駅 徒歩7分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 246

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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