FORUM東向日
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
793
FORUM東向日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／東向日駅 徒歩1分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩8分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東向日駅』 阪急京都本線
『向日町駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府向日市寺戸町西田中瀬3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
68戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
FORUM東向日の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の阪急東向日駅から徒歩3分ほどの場所にマンションがあります。駅から近いですが、電車の音はほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りはマンションや住宅地がかなり多いです。騒音もほとんどありませんし静かで快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
築３０年以上経っているのでデザインは最新！って感じではありませんが、こじんまりしたマンションで部屋数がたくさんあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家賃の割には部屋は広く、一人暮らしの人だと余るともいます。二人で住むと丁度良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニやスーパーが近くにあります。コンビニはたくさんあります。100円ローソンがあるので、帰りにちょっとした買い物ができるので良いです。 居酒屋もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は接骨院が近くにあります。音楽教室がすぐ隣にあります。公園もすぐ側にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東向日駅
モリゾーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急バスやタクシー乗り場もあり、またJR向日町駅も徒歩１０分程の距離にあり、利便性は問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にローソンが付帯しており、通勤時に飲み物等購入することは可能です。また、イオンフードスタイルも徒歩2分程の距離にあるため、かなり便利です。病院等もあり基本的には生活していくうえで困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いわゆる飲み屋で困ることはありません。焼き鳥、海鮮居酒屋など種類は豊富です。チェーンの居酒屋もあります。 徒歩７分ほどの距離にスシローもあります。駅前には若菜そばがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もありますし、耳鼻科などの病院もあり子育てに不便はあまりないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは基本的に多いので、そのような道を通れば大丈夫だと思います。今のところ個人的には何か問題があったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんといってもスーパーや飲食店も駅前にあるので生活に困ることはありません。駅近のマンション等に住めばコスパ抜群だと思います。大阪方面に通勤する人は特急こそ止まらないですが、準急はとまりますので良いと思います。 |
2022年2月 東向日駅
5.0
【メリット】 近くにご飯屋さんや小さいイオンもあります。パチンコもありますし、周りの施設が充実していて利……
2022年2月 向日町駅
3.0
【メリット】 数年前まではエレベーターがなかったのでベビーカーや車椅子では使いにくかったのですが、最近リ……
2021年10月 向日町駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出ると駅前ロータリーという感じで，バスに乗り換えられるという点でいいです。また，……
FORUM東向日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 48.3 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | 40.66 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 44 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 北 | 48 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.5 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向日市寺戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.49～48.3㎡｜44.8㎡ | 59,000円｜4,366円/坪 |
| 2階～2階 | 30.65～55㎡｜43.44㎡ | 59,484円｜4,595円/坪 |
| 3階～3階 | 30～55㎡｜44.37㎡ | 61,264円｜4,627円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.66～53.55㎡｜46.58㎡ | 61,566円｜4,392円/坪 |
| 東向き | 44～44㎡｜44㎡ | 60,000円｜4,508円/坪 |
| 西向き | 30～55㎡｜43.78㎡ | 60,225円｜4,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～49.5㎡｜41.69㎡ | 58,250円｜4,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
