K2アヴェニュー
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
117
K2アヴェニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K2アヴェニューの口コミ・評判
2021年12月
キリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
環状線の桃谷または寺田町が近い 大阪メトロ四天王寺前夕陽ヶ丘も使える 上よりは遠いが、天王寺まで歩ける距離 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
勝山通より住宅地側に入るので、とても静か 近くに交番があり、地下鉄の駅前に天王寺警察署がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
綺麗に掃除されている 駐輪場にも屋根があるので、雨が降っていても大丈夫 オートロックあり、季節ごとにエレベータわきに飾りがおかれてたりする |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 天井がそこそこ高く、南向きバルコニーはとても日当たりがよかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩10分以内にライフ、カナート、徒歩5分にツルハドラッグ 桃谷駅周辺は商店街あり 使える路線の駅周辺はコンビニ、ファストフード、パン屋、弁当屋etc結構なんでもあるので食べるのは全く困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
大阪でも有名な学区 大阪警察病院がすぐ近く 寺田町公園で毎年夏に大きなお祭りあり 五条公園でも祭りがある 近所に歯科、桃谷駅前に内科、眼科などあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 寺田町駅
ゆーせいさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まってどこにでも行ける 混雑状態は時々混雑する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パチンコがあり寄りたくなる。 学校も近いから通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんはいっぱいある、特にラーメン屋さんが美味しいと思う マクドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校がありがある例えば興国高等学校とか！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるのは安心すると思います！ |
2024年8月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ミーツさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスがすぐで簡単 電車の本数も10分ほどに一本来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニや病院、スーパーなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにイタリアンがあって いつも満席になってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに小学校や高校があります。 また駅構内はエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるので、 治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部からも近いが 家賃相場に対しての利便性はあると思います |
2022年5月 寺田町駅
らいちゅうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良・和歌山にも行きやすく、快速もとまるので使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパーも徒歩圏内でいけるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい天丼屋さんや、老舗の鰻専門店など充実しております |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、広さも大きいところが多いので遊び場所には困らないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などもなく、老若男女問わず住みやすいかと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がいい割に良心的な物価と家賃なのではないかと思います。 |
2022年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところに四天王寺がある。四天王寺を見学しつつ、帰りは参道を歩いて買い……
K2アヴェニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40～60㎡｜49.09㎡ | 78,181円｜5,318円/坪 |
| 5階～5階 | 60～65㎡｜61㎡ | 90,000円｜4,883円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～65㎡｜52.81㎡ | 81,875円｜5,182円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
