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賃貸

ハイツヒルトンパート4

総合評価：

4.8 アクセス数： 1344

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 25件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	133,200円
平均坪単価	＠6,963円
平均m²単価	＠2,107円
上位専有面積	68.04m²：12件 68m²：7件 73.73m²：6件
上位間取り	3LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツヒルトンパート4の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩9分
近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩13分
利用可能路線
『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツヒルトンパート4の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は地下鉄谷町6丁目駅。 JR環状線玉造駅と谷町9丁目も徒歩圏内で都市部のアクセスは良い。徒歩圏内の空堀商店街の中にはスーパーや飲食店もあり便利。玉造駅付近にも商店街があり便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で付近にはコンビニや公園も2つあり住みやすい。清水谷高校が近くのため学生が多く人通りも多い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・外観・エントランスのデザイン性はおしゃれ。清掃は大家さんが住み込みで毎日してくれている。監視カメラ、オートロック有。・駐車場有、駐輪場有、エレベーターの数は2つ。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	有線があり音楽が聞ける。築年数は立っているが古さはあまり感じない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にライフやイズミヤ等のスーパーもあり近鉄百貨店にも歩いて行けるので不自由に感じることはない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	真田山小学校、高津中学校の校区で評判はかなり良い。近くには清水谷高校、明星高校、高津高校等の進学校があり子育てには最高の環境。公園もたくさんある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大阪上本町駅

なかむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神線、近鉄大阪線、奈良線があり便利。また地下道を通って谷町線、千日前線にもいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、スーパー、ドラッグストア全て揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、レストラン、等飲食店は昔に比べだいぶ増えた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校が周りに多いイメージ。公園も沢山あり、子どもたちの遊ぶところもある。
治安	5	メリット	駅前は昔に比べ明るく綺麗になった。新しいマンションも多くたちはじめている。
コストパフォーマンス	5	メリット	実際に住んでみて利便線の高さなどからとても住みやすい。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年8月大阪上本町駅

Kiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪上本町駅は大阪市内へのアクセスが良く、JR大阪環状線や地下鉄谷町線など複数路線が利用可能。主要駅へのアクセスが便利で、交通の拠点として便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のショッピングモールや飲食店、コンビニなどが充実。日常の買い物や食事に便利であり、都市部らしい便益を享受
飲食店の充実	5	メリット	地域の食文化を楽しむことができ、多様なグルメが揃っている。様々なジャンルの飲食店が駅周辺に点在しており、食事の幅が広がる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や病院、子育て支援施設が近くにあり、子育て家族にとっても利便性が高い。都市部でありながら子どもを育てやすい環境。
治安	5	メリット	大阪市内でも比較的安全な地域であり、警察の存在もしっかりしている。一般的には安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部にありながら、家賃や物価が抑えられている。便利な生活環境を求めるならバランスの取れた選択。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年8月大阪上本町駅

chikara1967さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波方面から大阪線に乗り換えるときは上本町で乗り換えると始発なので座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店があり便利です。他にもいろいろあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りには定食屋、カフェなどいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上宮、清風、高津などかしこい高校かたくさんあります。
治安	3	メリット	治安は良くもなく悪くもないと思います。普通ですね。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物には何不自由はしません。周りには何でもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月谷町六丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】谷町六丁目の駅の近くには美味しいお店が多いです。
特にお蕎麦屋さんは予約ができず……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツヒルトンパート4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	3LDK	南	73.73
2024年11月	6階	3LDK	南	73.73
2024年8月	5階	3LDK	南	73.73
2024年8月	3階	3LDK	南東	73.73
2024年2月	3階	3LDK	北	68
…残り20件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区清水谷町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町六丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区清水谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	68～68.04㎡｜68.02㎡	125,000円｜6,075円/坪
3階～4階	68～73.73㎡｜69.65㎡	133,214円｜6,319円/坪
5階～5階	68～73.73㎡｜68.98㎡	134,166円｜6,423円/坪
6階～6階	68～73.73㎡｜69.92㎡	136,666円｜6,442円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68～73.73㎡｜70.16㎡	133,750円｜6,290円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	68～68.04㎡｜68.03㎡	132,222円｜6,425円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	17	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	19	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

LEGALAND清水谷

住所	大阪府大阪市天王寺区清水谷町
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩8分
築年数	2020年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LEGALAND清水谷	10.85万円 (8,000円)	無	無	31.7m²	1LDK	2階	南

	LEGALAND清水谷	13.3万円 (8,000円)	無	無	40.76m²	2LDK	4階	南

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賃貸

サントルジョワ上本町

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1番17号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年数	2008年1月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	407

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サントルジョワ上本町 0301	15.1万円 (10,000円)	50,000円	330,000円	61.27m²	2LDK	3階	北

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賃貸

エレガントライフ

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1番27号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩6分
築年数	1985年11月
階建て	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	869

賃貸

セファ上本町

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年数	2022年4月
階建て	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	2
アクセス数	35

賃貸

ビューテラス清水谷

住所	大阪府大阪市天王寺区清水谷町3番22号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩7分
築年数	2000年4月
階建て	地上13階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1136

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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