みのりハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
289
みのりハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／新今宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-39 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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みのりハイツの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRの新今宮駅や御堂筋線と堺筋線の動物園前駅まで徒歩5分くらいととても便利です。もう少し行くと南海の新今宮もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新今宮駅
たくとさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすく乗り換えも分かりやすいのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにも飲食店など色々あるのでいい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋など色々あって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通のべんがいいので外出もしやすくいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 案外みんなが思っている以上に危険ていうほどではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 玉出などもある安く買える点はとてもいいと思う |
2023年6月 新今宮駅
りつこさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電車が止まる。 食べ物屋さんが多い。 特に、551の豚まんをその場で作ってくれる店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺は、2分や大阪までは、15分ほどで直ぐに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Plusonという期間限定の店が週替わりで変わるので、楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがたくさんあるのでら行きたい時に行ける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 通勤、通学の時間は、人が多いので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がすごくいい。 駅近いし、急行電車が止まる |
2023年1月 新今宮駅
ゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRが交わる駅で大阪の下町の最寄り駅になります。駅は古く汚いですが下町ならではの味がある駅で混雑もあまりなく利用しやすい駅ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪のシンボル通天閣がある新世界の最寄り駅で最近では星のリゾートの大型宿泊施設などもできて街全体が観光地なので飲食店なども多数あり歩いてるだけで楽しいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な所でいくと串カツやお好み焼きがメインになりますが何軒もの串カツ屋が24時間空いていたりたこ焼きやお好み焼きなどの大阪のソウルフードの街でもあるので大阪の食べ物を沢山楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人が暮らすには楽しくて最高です。不便なく24時間様々なお店がありとても便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地なので観光客が朝から夜まで沢山いてるのでとても活気溢れる街でよいですがデメリットもありますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣はとても安いです。この利便性でこの立地でこの値段？と思う位生活はしやすいですよ。 |
2022年1月 新今宮駅
4.0
【メリット】 天王寺動物園にアクセス出来る駅だけあって
壁面に動物の絵が書いてあったり
みのりハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 北 | 30.68 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 34 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 35 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 30.68 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2K | 南 | 36.86 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.86～36.86㎡｜36.86㎡ | 48,000円｜4,305円/坪 |
| 2階～2階 | 34～34㎡｜34㎡ | 53,000円｜5,153円/坪 |
| 3階～3階 | 32.45～38㎡｜35.56㎡ | 51,375円｜4,792円/坪 |
| 4階～4階 | 29.61～38㎡｜34.08㎡ | 48,200円｜4,710円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.86～36.86㎡｜36.86㎡ | 48,000円｜4,305円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.61～38㎡｜33.32㎡ | 54,750円｜5,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.68～38㎡｜35.06㎡ | 48,466円｜4,586円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
