セントラルステージ西荻窪シルフィー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8533
セントラルステージ西荻窪シルフィーの外観
セントラルステージ西荻窪シルフィーの外観画像です。
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セントラルステージ西荻窪シルフィーのエントランス
セントラルステージ西荻窪シルフィーのエントランス画像です。 -
セントラルステージ西荻窪シルフィーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セントラルステージ西荻窪シルフィーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セントラルステージ西荻窪シルフィーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セントラルステージ西荻窪シルフィーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セントラルステージ西荻窪シルフィーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻4丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立井荻小学校
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中学校区域
区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの口コミ・評判
2015年3月
もいこいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅周辺は商店街が広がり、コンビニ、おもちゃ屋、レストランにカフェ、様々な業態の店舗が並んでいます。駅前は西友があり、生活利便性が高いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路を挟んで反対側にセブンイレブンとデニーズがあります。コンビニが至近なのは非常に助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはきれいに清掃されているし、エレベーターは一基ですが、問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 梁はそんなに目立ちませんし、使い勝手のいい間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニもファミレスもと徒歩1分のところにあり、困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | あまり病気をしないのと子供がいないので近隣の状況に疎いですが、保育園は駅までも間にひとつありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】大手商業施設は駅周辺に少ない。中央・総武緩行線は2つ手前の三鷹始発のため、ラッシュ時間帯でもあまり混雑することがない。新宿まで約１５分と近く利便性が良い。駅から四方向に商店街が伸びており、駅下に西友が入っているため買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年6月
こばさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年6月
こばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西荻窪駅
nakamuraさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数の多い中央総武線沿線なのでダイヤを気にする必要がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の西友が便利。駅直結のスーパー紀伊国屋は高級だが品質良し |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人商店が多い。また、味も良い店が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思うが、自分が住んでいるところは夜叫ぶ人がいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分は好きな街なので、コスパよく暮らしているつもり |
2023年6月 西荻窪駅
やまねこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。 |
2021年10月 西荻窪駅
moggyさん
1件投稿4.0
【メリット】 飲食店がたくさんあるだけでなく、美味しくて有名な名店が多いので、食べ歩きには事欠きません。……
2018年5月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 個性的なお店が多く、レストランやカフェも充実しています。吉祥寺も近くて便利ですが、駅から5……
セントラルステージ西荻窪シルフィーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区上荻ランキング
位(73物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(278物件中) |
セントラルステージ西荻窪シルフィーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 /東 /西 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 62.79㎡ | 10.48㎡ | 5,196万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 11,306円 199円 |
6,754円 119円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルステージ西荻窪シルフィーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区上荻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.92～75.33㎡｜64.44㎡ | 5,021万円｜258万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.92～73㎡｜57.04㎡ | 4,900万円｜284万円/坪 |
| 7階～7階 | 55～87.72㎡｜63.18㎡ | 6,060万円｜326万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～87.72㎡｜72.77㎡ | 5,629万円｜256万円/坪 |
| 東向き | 41.92～73㎡｜51.18㎡ | 4,642万円｜297万円/坪 |
| 西向き | 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ | 5,525万円｜280万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
