ロイヤル大淀の外観
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ロイヤル大淀の外観
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ロイヤル大淀の外観
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ロイヤル大淀のエントランス
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ロイヤル大淀のエントランス
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ロイヤル大淀のエントランス
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ロイヤル大淀のその他
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ロイヤル大淀のその他
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ロイヤル大淀のその他：その他共有部分
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ロイヤル大淀のその他：その他共有部分
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ロイヤル大淀のその他：その他共有部分
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ロイヤル大淀のその他：ロビー
ロイヤル大淀の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩18分
JR東西線／御幣島駅 徒歩22分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル大淀の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 塚本駅
けんけんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ大阪駅の一つ隣りの駅でアクセスが良い。普通電車のみ停車だが、日中でも１時間当たり８本程度と本数がかなりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品スーパーがありますし、個人経営の商業施設、歯科医院、診療所、整骨院等も一定数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店、居酒屋、食堂等様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩数分のところに「ＣＯＳＰＡスポーツクラブ」等運動施設がある。駅から少し歩く必要がありますが、「ひかり幼稚園」がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺は街灯も結構多いので、特に嫌な感じはしないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ＪＲ大阪駅から一つ隣りの駅ということもありアクセスが良い。 |
2023年9月 十三駅
よっしーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の3線を利用できるどころか中心となる駅であり、梅田から2駅と至極至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きくて活気のある商店街を始め、賑やかで大抵の店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店や飲み屋さんも多く、夜遅くまで賑やか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人口の多い街なので教育機関も病院もたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く夜遅くまで賑やかな分、街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 食べる・飲むについての物価は都心から近い割に安い。 |
2022年8月 塚本駅
さなりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。 |
2020年3月 御幣島駅
4.0
【メリット】 駅から少し歩くとスーパーや家電量販店があるので、買い物には困りません。飲食店も点在するので……
ロイヤル大淀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 南 | 25 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 26.25 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.25～26.25㎡｜26.25㎡ | 50,000円｜6,297円/坪 |
| 3階～3階 | 26.25～30㎡｜28.37㎡ | 44,166円｜5,159円/坪 |
| 4階～4階 | 26.25～28㎡｜27.12㎡ | 44,000円｜5,368円/坪 |
| 5階～5階 | 25～40㎡｜29.37㎡ | 46,375円｜5,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40㎡｜28.67㎡ | 46,000円｜5,389円/坪 |
| 東向き | 26.25～28㎡｜27.12㎡ | 43,500円｜5,309円/坪 |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 43,000円｜4,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
