ダンデライオン三津屋
ダンデライオン三津屋の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩8分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩18分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩21分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 十三駅
かずさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地が良くどの電車も停車するので便利 電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツモトキヨシ、キャンドゥーやダイコクドラッグ、も多くあり非常にに便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーがありチェーンの店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 十三中学校が駅の近くにある。 南公園という広い公園があるので非常に良い 駅にスロープもあり。 十三商店街もあり充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に大きな交番や消防署がある。 商店街の雰囲気が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅がすぐ近くになのでコストパフォーマンスは非常に良いと思います。 |
2023年9月 十三駅
juta sukeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅から京都、神戸、千里アクセスが良い。後、構内の立食い蕎麦屋があり、味が好きなので小腹がすいてる時はわざわざ降りてよく利用する。後、駅周辺は安くて美味しい店が広がっている。また、料理ジャンルも豊富で廻りをブラブラ歩いて店を見て回るのも楽しい。また、色々な遊びのジャンル、パチンコ、囲碁、麻雀、ゲームセンター、❤️、etc も豊富で十三駅を目的として降りても見て回る所は沢山あると思う。気取らないで気軽な下町の雰囲気を気に入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 前述したが、下町の雰囲気で生活感もある街なので、多様な店があるので、生活の利便性は本当に優れている。 活気がある。淀川の花火大会の時は絶対優位である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様なジャンルの店が多数営業しているので、店選びが楽しい。特に駅の南側の通称ションベン横丁は火事で様子はすっかり変わってしまったけど、未だ昭和レトロの雰囲気を醸し出していて、個人的にはお気にである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪府で屈指の進学を誇る北野高校が駅の南側にある。学校は他にも公立の小、中学校も駅周辺通学圏内に存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 淀川警察署が駅近くにある。一見、街並みが雑然としているが、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体にリーズナブルではあると思う。 特に外食中心の生活者にはコストパフォーマンスは良いと思う。住居の物件も多い。家賃も利便性の割には安いと思う。 |
2019年1月 神崎川駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設 スーパー・コンビニ・クリニックあります。
・電車の混雑状……
2018年4月 三国駅
4.0
【メリット】 梅田まで10分弱で到着します。通勤・通学時は少し混みますが、地下鉄に比べれば少なく感じます……
ダンデライオン三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 22 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 18 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北 | 20 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 18 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 49,000円｜7,043円/坪 |
| 2階～2階 | 18～32㎡｜21.8㎡ | 43,666円｜6,727円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22～25㎡｜23㎡ | 44,000円｜6,348円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～32㎡｜23.42㎡ | 45,615円｜6,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～22㎡｜20㎡ | 41,500円｜6,913円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～20㎡｜19.5㎡ | 41,000円｜6,970円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
