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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 天神橋 > 大阪天満宮駅 > 山内ビル

賃貸

山内ビル

アクセス数： 174

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/08

山内ビルの外観

山内ビルのその他
山内ビルのその他
山内ビルのその他
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山内ビルのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 47件
平均賃料相場	57,319円
平均坪単価	＠7,726円
平均m²単価	＠2,338円
上位専有面積	23m²：22件 25.35m²：19件 25m²：4件
上位間取り	1K：47件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山内ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／大阪天満宮駅徒歩3分
京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩13分
利用可能路線
『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-31 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1997年8月
総戸数
9戸
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山内ビルの【賃貸】物件情報

山内ビル

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大阪天満宮駅

はやぶささん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とてもきれいで乗り心地がとても良いです。ぜひ利用してみてください
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物をするところがとても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しいごはん屋さんがいっぱいあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園がありとても充実しています先生はとてもいい人です
治安	1	メリット	治安はとても悪いです。たまあに叫んでる人がいます
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はとても安いです。住みやすさもとてもいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・156文字）

2022年10月大阪天満宮駅

ジェシーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	谷町線と堺筋線の2つを利用できるため、比較的利便性は高い。大阪駅も徒歩圏内である。
生活利便施設の充実	5	メリット	天神橋筋商店街直結のため、飲食店や病院等に困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	天神橋筋商店街があるため、飲食店が数えきれないくらい多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や周辺に学校があり人通りも多く、子育てはしやすい環境だと思う。
治安	4	メリット	飲食街とオフィス街が混じっているため、人通りが多く、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店はどこも安く美味しい。都心部でありながらも、関東に比べると全然賃料は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2021年10月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRから堺筋線などの地下鉄の乗り換えによく利用します。駅直結になっているので便利です。地上……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2020年4月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな商業施設はないが、日本一長い天神橋筋商店街があり、駅を上がったらスーパーもあるので食……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山内ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	南	25.35
2023年1月	3階	1K	南	25
2023年1月	3階	1K	南	23
2023年1月	4階	1K	北	23
2022年11月	3階	1K	南	25.35
…残り42件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区天神橋の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場北浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区天神橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21～25.35㎡｜23.3㎡	55,700円｜7,930円/坪
3階～3階	23～25.35㎡｜24.53㎡	57,421円｜7,754円/坪
4階～4階	23～25.35㎡｜24.17㎡	58,166円｜7,977円/坪
5階～5階	23～25.35㎡｜23.39㎡	58,000円｜8,215円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～25.35㎡｜24.11㎡	57,828円｜7,953円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21～25.35㎡｜23.81㎡	55,833円｜7,775円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	47	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

天神押野ビル

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目1番22号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	天神押野ビル	6万円 (5,000円)	無	150,000円	36.8m²	2DK	4階	-

全件を表示する

賃貸

ドゥマン梅田

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目3番26号
交通	大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩1分
築年数	1992年8月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩3分	5.3万円 (7,000円)	無	無	23.37m²	ワンルーム	3階	東

	ドゥマン梅田	5.3万円 (7,000円)	無	無	26.41m²	ワンルーム	3階	東

全件を表示する

賃貸

メゾン尾上

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目4番9号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩3分
築年数	1994年9月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	6
アクセス数	804

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン尾上	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.97m²	1K	7階	西

全件を表示する

賃貸

ステップイン南森町

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	1984年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	368

賃貸

メゾン天神橋

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	1986年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	17
アクセス数	2008

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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