グランフェニックス吹田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
328
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,150円 |
| 平均坪単価 | ＠5,372円 |
| 平均m²単価 | ＠1,625円 |
| 上位専有面積 | 71.12m²：9件 65.01m²：6件 65m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 2LK：1件 |
グランフェニックス吹田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分
阪急千里線／吹田駅 徒歩11分
阪急京都本線／相川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
『相川駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市内本町2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
吹田市立吹田第一小学校
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中学校区域
吹田市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフェニックス吹田の口コミ・評判
2021年9月
たこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅がJR吹田で、梅田まで出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からマンションまでの道のりが商店街の中を通るため、不安はなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的新しいマンションのため、ファシリティには申し分なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 廊下が長めの間取りの部屋であり、玄関からリビングが離れていたためか、生活していて安心感があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所に商店街があるため、買い物に不自由しない。おいしい総菜屋や食材屋があり、リーズナブルで助かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅近ということもあり行政サービスに不自由は感じなかった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 吹田駅
このはさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えれば大阪にも着くし、本数はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイオンや、商店街があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中とさまざまなお店があります。探してみるのが楽しいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くに何件かあります。子どもたちも多いです。吹田市の子育て関係の本も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺はいつもきれいにされています。お人も悪そうな方はあまりお見かけしません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北摂地域で少し高いかもしれませんが、いいところです。 |
2022年11月 吹田駅
umekanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅や大阪駅といった有名な駅に10分以内で移動できるのでアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが２件あるので、買い物には困らない。病院、薬局や商店街も駅から徒歩圏内にあるので生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街があり、飲食店も充実している。また、リーズナブルなお店も多いので気軽に外食を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもスロープもあるので、バリアフリーに力を入れていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜10時くらいになると商店街の店はほとんど閉まっているので、他の駅より酔っ払いが少ないと思う。変質者も少ないので女性一人で歩いても安心だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のマンションは少し家賃が高いと思うが、それなりに治安も良く生活しやすいので満足できると思う。 |
2021年11月 吹田駅
4.0
【メリット】 バスの終点であるので乗り過ごしがなく安心。
商店街があるので人通りも……
2019年12月 吹田駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパーマーケットや飲食店が数多くある。駐輪場が充実している。最寄りに警察署や市役……
グランフェニックス吹田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 65.01 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 65.01 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 65 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2LK | 北西 | 71.1 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 71.12 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市内本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.09～65.09㎡｜63.09㎡ | 103,000円｜5,403円/坪 |
| 3階～3階 | 65.01～71.12㎡｜68.06㎡ | 108,000円｜5,255円/坪 |
| 4階～4階 | 61.09～71.12㎡｜66.44㎡ | 106,530円｜5,316円/坪 |
| 5階～5階 | 61.09～71.12㎡｜68.6㎡ | 109,500円｜5,298円/坪 |
| 6階～6階 | 65.01～71.12㎡｜69.58㎡ | 107,575円｜5,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.09～71.12㎡｜63.89㎡ | 106,400円｜5,523円/坪 |
| 西向き | 65.01～71.12㎡｜69.59㎡ | 103,650円｜4,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65～71.12㎡｜67.85㎡ | 108,333円｜5,287円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
