エスポワール21の外観
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エスポワール21の外観
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エスポワール21のエントランス
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エスポワール21のエントランス
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エスポワール21のその他
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エスポワール21のその他
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エスポワール21のその他
エスポワール21の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩8分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩14分
阪急千里線／関大前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西5丁目45-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
吹田市立千里第三小学校
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中学校区域
吹田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール21の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千里山駅
ぬーまさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで京都線直通列車があり、1本乗り換えるだけで、京都や宝塚、神戸方面、地下鉄でも大阪市内のメトロ線の7割は交差している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが1軒、ドラッグストア1軒それらは商業施設内にある。調剤薬局4軒は路肩に。スーパーがもう1軒ありイオン系列、クリニックモールが複数点在し、多くの診療科に頼ることができる。図書館があり、大型である(3階建) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 葉山珈琲が北千里行き改札側出口付近に。らフレーズというケーキ屋もある。 寿司屋は地域で有名な音羽鮨がある。いわゆる料亭に近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 淡路方面改札、小学校が駅前広場からすぐのところにある。その横に幼稚園。そこから集合住宅方面に行くと保育園がある。 北千里方面改札から北千里方面へ線路沿いに歩くと大規模な幼稚園があり、花火が打ち上がるほどの大規模な幼稚園 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吹田市内犯罪率は大阪府内でも屈指と言われています。なので安全かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は再開発後上がりました。が、相応のものでしょう。 |
2022年8月 関大前駅
ななしさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪中心に30~40分くらいででれます。（大阪梅田駅） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんやコンビニに駅周辺にしっかりとあります。（ローソンやデイリーヤマザキ等） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生が近くにあるため、ご飯屋さんは豊富にあります。（ウッドビレッジ※ご飯屋さん※おいしいです。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いていける団地付近に公園はあるので団地付近で検討するなら子育てもできると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 時間帯で利用者が多いのもあり、警備員が誘導等をしてくれます。（朝、夕方）学生の通学に合わせてかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪中心に近い割には家賃は安くてよかったです。 |
2022年7月 関大前駅
ぴこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで簡単に行けるから、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校の前なので、そこまで治安は悪くないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン等の飲食店がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関大やその付属の学校があり、学生が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は学生がほとんどで、とても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向け賃貸が多いので、割と安くすめる。 |
2021年10月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 大阪の大都会梅田からやく18分くらですが。急に風景がかわります。御堂筋線で直結しているので……
エスポワール21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.88 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.88 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 20.88 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.88 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.88 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.9～21㎡｜20.48㎡ | 34,111円｜5,519円/坪 |
| 2階～2階 | 20.8～20.88㎡｜20.87㎡ | 35,000円｜5,544円/坪 |
| 3階～3階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 34,333円｜5,436円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～20.88㎡｜20.78㎡ | 34,375円｜5,468円/坪 |
| 東向き | 20.88～21㎡｜20.94㎡ | 34,750円｜5,486円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.9～20.88㎡｜20.33㎡ | 34,363円｜5,604円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
