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賃貸

アン・ソレイエ

総合評価：

5.0 アクセス数： 276

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	127,384円
平均坪単価	＠5,228円
平均m²単価	＠1,582円
上位専有面積	80.3m²：12件 80.64m²：8件 80.76m²：6件
上位間取り	3LDK：22件 2SLDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アン・ソレイエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／南茨木駅徒歩6分
大阪モノレール本線／沢良宜駅徒歩18分
利用可能路線
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
『沢良宜駅』　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市東奈良3丁目9-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2004年3月
総戸数
15戸
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アン・ソレイエの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩2分ほどで最寄り駅に行ける。電車とモノレール乗り場があり便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園が数ヶ所あり子どもがいる家庭にはあちこち遊びに行きやすい環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	防犯がしっかりしている。エレベーターにもカメラが付いており安心できる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	クッション素材の床になっており、足音などの騒音が少ない。小さな子どもがいる方には最適かも。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分先にスーパーあり。コンビニも数ヶ所あり買い物には困らない。自転車などあると良いかも。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	支援センターや公園が近くに数ヶ所ありお出掛けしやすい。公園内の手入れもいきとどいておりきれいだ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月南茨木駅

すずさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	モノレールと阪急の2駅利用できる阪急は準急が停まる
生活利便施設の充実	3	メリット	医者は充実しているように感じる女医さんが多い郵便局や本屋も駅前にある
飲食店の充実	1	メリット	駅にはホリーズカフェとケンタッキーがあるのみ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園はいくつかあるが、激戦区だと聞いているあいあい広場という支援センターで遊べるし、一時預かりもしてくれる
治安	5	メリット	交番が駅前にあり、踏切の前で見回りしているのをよくみかける駅を出たら人通りは多くはないが悪そうな人は見ない
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が高くはないし比較的静かなので住みやすい (高速道路が近いとうるさいと思う)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2024年4月南茨木駅

まさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急とモノレールが近くにあることと、結構頻繁に電車が来ること。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りに買い物施設から薬局までいろいろと揃っていて便利。
飲食店の充実	3	メリット	ケンタッキーやコンビニがあって何か買いたい時に寄れる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園や幼稚園がいくつかあっていい。
治安	4	メリット	近所の人ともみんな仲が良く治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でだいたいなんでも揃っているので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月南茨木駅

TEさん

11件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急電車への乗り換えがしやすい。乗り換え時に屋外を歩くが、屋根があるため傘をさす必要がない。
生活利便施設の充実	2	メリット	定期的に催事でいろんなお店が出店している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベータがあるのでベビーカーでの移動もしやすそう。
治安	3	メリット	感性な住宅街のように感じるので、特に治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅近のマンションやアパートに住めば便利かなと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2023年7月南茨木駅

みみみさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南茨木駅を利用させていただいています。電車の本数もまぁまぁあり、便利な場所だなと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	ローソンがあり、よく利用しています色々なものがあるので飽きません
飲食店の充実	5	メリット	ミスドがあるのがいいと思います私はドーナツ食べないですけど
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にトイレがありそこはまあまあ個室もあるのでいいと思います
治安	5	メリット	まあまあ明るいので視界が悪いとかそういうのは無いです

デメリット(5件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アン・ソレイエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	3LDK	北東	80.64
2024年5月	5階	2SLDK	南	80.76
2024年2月	2階	3LDK	北東	80.64
2024年2月	1階	3LDK	北東	80.64
2023年12月	2階	2SLDK	南	80.76
…残り21件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市東奈良の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場南茨木駅の賃料相場沢良宜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市東奈良の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	80.3～80.64㎡｜80.47㎡	126,500円｜5,197円/坪
2階～2階	80.3～80.76㎡｜80.52㎡	125,200円｜5,140円/坪
3階～3階	80.3～80.76㎡｜80.52㎡	127,142円｜5,220円/坪
4階～4階	80.3～80.76㎡｜80.55㎡	127,800円｜5,245円/坪
5階～5階	80.3～80.76㎡｜80.46㎡	129,142円｜5,306円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.3～80.76㎡｜80.49㎡	127,444円｜5,235円/坪
東向き	80.3～80.3㎡｜80.3㎡	130,000円｜5,352円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	80.64～80.64㎡｜80.64㎡	126,333円｜5,179円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	4	20	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

東奈良リッツハウス

住所	大阪府茨木市東奈良3丁目4番19号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	2005年6月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	801

賃貸

アン・ソレイエ

住所	大阪府茨木市東奈良3丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	318

賃貸

ヴィルヌーブ

住所	大阪府茨木市東奈良3丁目
交通	大阪モノレール本線南茨木駅徒歩8分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	291

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィルヌーブ	12.6万円 (10,000円)	無	300,000円	73.07m²	3LDK	6階	南東

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賃貸

レルシール南茨木

住所	大阪府茨木市東奈良3丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

シャーメゾン南茨木

住所	大阪府茨木市東奈良3丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	2013年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン南茨木 203	11.8万円 (4,500円)	50,000円	250,000円	57.48m²	2LDK	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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