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賃貸

サンシャインハイツII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1517
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賃料履歴 2020年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,952円
平均坪単価 ＠4,166円
平均m²単価 ＠1,260円
上位専有面積 60m²：21件
上位間取り 2LDK：21件

サンシャインハイツIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩2分
    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩18分
    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市光町1丁目63 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    八尾市立用和小学校

  • 中学校区域

    八尾市立八尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャインハイツIIの口コミ・評判

2020年11月

いわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近鉄八尾駅のすぐそばで、アリオ八尾とリノアスが近くにあり、ここより買い物便利なマンション探す方が難しいと本気で思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月 近鉄八尾駅

ゆかちんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 区間準急が止まる、本数も多く、遅延が滅多にないのが嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下に飲食店やスーパーがあり、駅からリノアスに行ける通路もあるので、とても便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くて便利。ファストフードの店もあっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがひとつある。スロープも充実してて良い。
治安
4 		メリット 広場も広く、普段は穏やか。御年寄などがのんびり過ごしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りにも安い店、美味しい飲食店が多く、充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年2月 河内山本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は春は桜が綺麗で街並みも綺麗です。スーパーも充実しており車を停めれるスーパーが無かっ……

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（残り173文字）

2021年10月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八尾といえば、やっぱりアリオ八尾です。アパレルは惜しいですが、飲食店もかなりの種類が入って……

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（残り149文字）

2020年3月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄八尾駅を降りてすぐにアリオ八尾という大型のショッピングモールがあり、買い物に便利です。……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャインハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 2LDK 南 60
2024年8月 7階 2LDK 南 60
2024年5月 4階 2LDK 南 60
2024年1月 4階 2LDK 南 60
2023年12月 8階 2LDK 南 60

…残り16件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市光町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■久宝寺口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 60～60㎡｜60㎡ 74,500円｜4,105円/坪
5階～6階 60～60㎡｜60㎡ 74,333円｜4,096円/坪
7階～8階 60～60㎡｜60㎡ 73,000円｜4,022円/坪
9階～10階 60～60㎡｜60㎡ 74,000円｜4,077円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～60㎡｜60㎡ 73,952円｜4,075円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    YHS光町

    YHS光町の外観
    住所 大阪府八尾市光町2丁目16番
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YHS光町 YHS光町 5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.32m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    ヴィレッジ加綾北本町

    ヴィレッジ加綾北本町の外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目14番30号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩4分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジ加綾北本町 ヴィレッジ加綾北本町 5.6万円
    (4,200円)    		 30,000円 1ヶ月 26.05m² 1K 1階 南東
    ヴィレッジ加綾北本町 ヴィレッジ加綾北本町 5.8万円
    (4,200円)    		 30,000円 1ヶ月 26.05m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンドルミエール

    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1596
  • 賃貸

    板倉第一ビル

    板倉第一ビルの外観
    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    板倉第一ビル 板倉第一ビル 6.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60m² 3DK 5階 西
    板倉第一ビル 板倉第一ビル 6.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    第一板倉ビル

    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1210

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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