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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 山本町北 > 河内花園駅 > Avanti Parco山本北

賃貸

Avanti Parco山本北

アクセス数： 93

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

Avanti Parco山本北の外観：外観

Avanti Parco山本北の外観：外観
Avanti Parco山本北のエントランス：エントランス
Avanti Parco山本北のエントランス：ロビー
Avanti Parco山本北のその他：その他部屋・スペース
Avanti Parco山本北のその他：安心のオートロック

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2019年～: 27件
平均賃料相場	56,925円
平均坪単価	＠4,749円
平均m²単価	＠1,437円
上位専有面積	39.96m²：18件 39.9m²：8件 39m²：1件
上位間取り	1DK：26件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Avanti Parco山本北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／河内花園駅徒歩25分
近鉄奈良線／東花園駅徒歩30分
近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩34分
利用可能路線
『河内花園駅』　近鉄奈良線　
『東花園駅』　近鉄奈良線　
『若江岩田駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2004年1月
総戸数
16戸
小学校区域
八尾市立北山本小学校
中学校区域
八尾市立桂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Avanti Parco山本北の【賃貸】物件情報

Ａｖａｎｔｉ　Ｐａｒｃｏ山本北 301

賃料(管理費): 5.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・58,000円

専有面積: 39.96m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年9月若江岩田駅

どんぐりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通しか止まらない駅なので、朝夕のラッシュ時でも駅の構内が混まないので移動しやすくて使いやすいです。梅田や難波方面にも行きやすくて、都心部へのアクセスが良くて利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩5分くらいの場所にニトリモールがあるのですごく便利です。ホームセンターや万代が併設されているので、ここで日用品は大抵何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に美味しいパン屋が多いです。パセオカフェベーカリーという店や、ベーカリートレントという店が安くて美味しいのでお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは綺麗で使いやすくて、広い多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーターも設置されていて使いやすいです。
治安	5	メリット	数年前に高架化されて駅周辺はとても綺麗です。人通りも多くて、昼は賑やかでとても治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の物価は安くて、安いディスカウントショップもあるのですごく生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・333文字）

2023年11月東花園駅

こがめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝の通勤ラッシュの時間帯でも始発列車があるため必ず座る事が出来てとても通勤が楽。準急が止まるので難波まで20分弱で到着できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にきんしょうがあったり、ファミリーマートがあるので助かる。
飲食店の充実	5	メリット	近くにランチができるカフェがあったり、マクドナルドやほか弁などとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに保育園があったり、花園ラグビー場につながる大きな広場もあるのでとてもいい。
治安	5	メリット	夜も街灯が多く、明るく人通りも結構多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーや公共施設が多くとても住みやすい割に家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2022年10月東花園駅

ゆみきちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	奈良から大阪難波方面へのちょうど中間地点で、準急が停まり便利の良い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、スーパーマーケット、コンビニがあり、便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅のロータリー辺りにファーストフード店、カフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きいところで言えば花園中央公園、その他小さな公園も点在していて、子どもを遊ばせる場所は多い。
治安	4	メリット	全体的に住宅街が広がっており治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに買い物が便利なスーパーも多く、生活はしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・265文字）

2022年1月東花園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームが綺麗になったことやすぐ近くにコンビニやマクドナルド、スーパーなど便利な面も多く花園……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Avanti Parco山本北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1DK	南	39.96
2024年5月	4階	1DK	南	39.96
2023年12月	3階	1DK	南	39.96
2023年10月	3階	1DK	南	39.96
2023年6月	3階	1DK	南	39.96
…残り22件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市山本町北の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場若江岩田駅の賃料相場河内花園駅の賃料相場東花園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市山本町北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■若江岩田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	39.9～39.96㎡｜39.94㎡	56,307円｜4,661円/坪
4階～4階	39.9～39.96㎡｜39.94㎡	57,666円｜4,773円/坪
5階～5階	39～39.96㎡｜39.85㎡	57,454円｜4,766円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39～39.96㎡｜39.9㎡	56,961円｜4,719円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	39.96～39.96㎡｜39.96㎡	56,000円｜4,633円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	26	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コートビレッジ

住所	大阪府八尾市山本町北8丁目4番8号
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートビレッジ 0102	6.3万円 (4,000円)	10,000円	50,000円	45.5m²	1LDK	1階	南

	コートビレッジ 102	6.5万円 (4,000円)	10,000円	50,000円	45.5m²	1LDK	1階	南

	コートビレッジ 201	6.6万円 (4,000円)	10,000円	50,000円	60.5m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

カルム

住所	大阪府八尾市福万寺町4丁目72番
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルム	6.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	55.44m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ファミール北山本

住所	大阪府八尾市山本町北8丁目5番8号
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩24分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール北山本 102	5.9万円 (5,000円)	無	無	50.12m²	2LDK	1階	南

	ファミール北山本	5.9万円 (5,000円)	無	無	50.42m²	2LDK	1階	南

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賃貸

メゾン・ド・ヴェニール

住所	大阪府八尾市山本町北7丁目4番19号
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ヴェニール 0202	5.5万円 (2,000円)	10,000円	50,000円	50.5m²	3K	2階	南

全件を表示する

賃貸

マンション藤

住所	大阪府八尾市山本町北8丁目5番12号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩22分
築年数	1982年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	1374

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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