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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 本荘 > 辛島町駅 > ヴィラ・アスティア

賃貸

ヴィラ・アスティア

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 312
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賃料履歴 2019年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,680円
平均坪単価 ＠4,499円
平均m²単価 ＠1,361円
上位専有面積 30.41m²：14件 30.18m²：11件
上位間取り ワンルーム：25件

ヴィラ・アスティアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／辛島町駅 徒歩10分
    熊本市電健軍線／河原町駅 徒歩14分
    熊本市電健軍線／慶徳校前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『辛島町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『河原町駅』　熊本市電健軍線　
    『慶徳校前駅』　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    熊本市立本荘小学校

  • 中学校区域

    熊本市立江原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・アスティアの口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット あまり混まない南熊本駅のそば、少し遠いが歩いても行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 交番の真隣、オートロック完備。ポストに鍵あり。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐輪場がごちゃついていたが、植え込みを整理して駐輪場を拡張したためすっきりした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1ルームで広いので一部屋でなんでも完結してよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 繁華街まで歩いて行ける。繁華街の激安スーパーみやはらにも近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域医療センター、大学病院のすぐそば。病院密集地に位置している

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月 辛島町駅

なめこさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット ここからサクラマチやアーケード、どちらも行けるので便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・42文字）

2024年2月 辛島町駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 桜町の近くなのでギリギリまで、桜町で買い物することが出来ます。
また、座るとこもあるので、足の悪い方などは座って待つことが出来ます
生活利便施設の充実
5 		メリット 桜町や下通、上通の近くなので買い物の便利はとてもいいです。
飲食店の充実
5 		メリット たくさん飲食店があります。また、桜町や磯丸水産にも近く飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便が多いので、学校などに行きやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいとは言えません。色んな方々がいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便がいいのでとっても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・279文字）

2024年2月 辛島町駅

りそりそさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんがとても親切です！声も大きく、遠くにいる人に伝わりやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 辛島町でおりれば、お買い物できる場所が沢山あるので十分です！
飲食店の充実
5 		メリット スイーツから、ディナー、パーティまで全てここで済ませることができます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は整っていると思います。オムツやウェットシートの自動販売機があるのがすごいですね！
治安
3 		メリット 優しい人はもちろんいます！とても優しい方々ばかりです
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすく、自然も豊かでいい所だと思います！
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・217文字）

2023年3月 辛島町駅

あきらんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心街へのアクセスが簡易に出来て、乗車料金も一律170円な点がメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐに中心街に行けるので、必要なものや余暇の際には困らない点がメリットです。
飲食店の充実
5 		メリット 人通りの飲食ジャンルのお店やカフェは揃っている点です。中心街へ行けば間違いなしです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 何でも揃う中心街が近くにある点がメリットです。
治安
3 		メリット ゴミの分別や警察の見回りが厳しく行われていて、ルールを守る人が多い点がメリットです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食にしても雑貨店にしても安価なお店が多く、東京などの都心と比べて家賃も倍近く節約出来る点がメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・アスティアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 6階 ワンルーム 北東 30.41
2023年12月 2階 ワンルーム 北東 30.18
2023年9月 7階 ワンルーム 北東 30.18
2023年8月 4階 ワンルーム 北東 30.18
2023年6月 7階 ワンルーム 北東 30.41

…残り20件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区本荘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河原町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.18～30.41㎡｜30.29㎡ 40,000円｜4,365円/坪
3階～4階 30.18～30.41㎡｜30.29㎡ 40,625円｜4,433円/坪
5階～6階 30.18～30.41㎡｜30.37㎡ 41,833円｜4,554円/坪
7階～7階 30.18～30.41㎡｜30.29㎡ 42,666円｜4,656円/坪
8階～8階 30.18～30.41㎡｜30.25㎡ 43,333円｜4,735円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.18～30.41㎡｜30.3㎡ 41,680円｜4,546円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスひご本荘

    レオパレスひご本荘の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘4丁目9番11号
    交通 JR豊肥本線 熊本駅 バス10分
    築年数 2008年5月
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 754
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひご本荘 101 レオパレスひご本荘 101 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾンエム

    住所 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 243
  • 賃貸

    ダイコー代継橋

    ダイコー代継橋の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2番5号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイコー代継橋 501 ダイコー代継橋 501 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 59.8m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    ハウズラフォーレ

    ハウズラフォーレの外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2番1号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩6分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 3.9万円
    (3,000円)    		 無 39,000円 26.73m² 2K 2階 東
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 3.9万円
    (3,000円)    		 無 39,000円 29.16m² 2K 2階 東
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 42,000円 29.16m² 2K 3階 東
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 4.4万円
    (3,000円)    		 無 44,000円 29.16m² 2K 4階 東
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 4.6万円
    (3,000円)    		 無 46,000円 26.73m² 2K 6階 東
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 4.7万円
    (3,000円)    		 無 47,000円 26.73m² 2K 7階 東
    ハウズ・ラフォーレ ハウズ・ラフォーレ 4.8万円
    (3,000円)    		 無 48,000円 29.16m² 2K 8階 東
  • 賃貸

    グレース本荘

    住所 熊本県熊本市中央区本荘6丁目15番38号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩6分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    アクセス数 563

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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