藤和シティホームズ池田山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12865
藤和シティホームズ池田山の外観
藤和シティホームズ池田山の外観画像です。
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藤和シティホームズ池田山のエントランス
藤和シティホームズ池田山のエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ池田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ池田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ池田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ池田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
藤和シティホームズ池田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
第三日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●病院「ＮＴＴ東日本関東病院」約150m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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藤和シティホームズ池田山の口コミ・評判
2011年3月
adcksさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 五反田駅までフラットで７分なので、条件は割といいですよね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 桜田通りから１本中に入っているので、音も無いですし閑静な住宅地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特になし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 五反田駅まで行くとお店が結構ありますので、日用品等は揃うと思いますよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も近く、学校も近くにあって、環境もいいので子育てには向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】東急池上線の接続がよく、また浅草線も使えるというのがメリットです。また、駅の周りには飲食店が多く、比較的美味しいお店が多い印象です。また歓楽街の一つということもあって、大人の遊びも楽しめるところもそれなりに揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 身近な近さに駅があって使いやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路に面しているのですがわりと静かな街並み |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | バルコニーを囲むフェンスがなんだかお洒落だなと思いました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 特になし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな病院が近くにあって安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五反田駅
にゃさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線や浅草線、池上線が交差し、23区内へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多く、日常生活に必要なものが揃いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富で、多種多様な料理を楽しめる環境が整っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都市型の便利な生活を送れるので、ある程度成長したら良い環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は概ね良好で、安心して生活できる環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対して家賃が比較的手頃なため、住みやすい。 |
2022年1月 五反田駅
5.0
【メリット】 JRの構外から、池上線に乗るには、結構大変でした。 歩道橋を上がり、東急のビルに入り、エス……
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷、品川や東京駅など主要駅へのアクセスも10分前後で移動できかなり便利。そして駅周……
2019年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 渋谷、恵比寿などの繁華街へのアクセスが良いことに加えて、羽田、成田の両空港、品川駅にもアク……
藤和シティホームズ池田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東五反田ランキング
位(127物件中) |
五反田駅ランキング
位(366物件中) |
藤和シティホームズ池田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.66㎡ | 12.3㎡ | 6,187万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 10,100円 130円 |
21,748円 280円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都品川区
東京都品川区東五反田
五反田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ池田山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 6,239万円｜263万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.74～74.74㎡｜74.73㎡ | 5,980万円｜264万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 6,239万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 74.74～74.74㎡｜74.73㎡ | 5,980万円｜264万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ池田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.71 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.7 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.71 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.71 | |
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| 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.71 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ池田山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.26～82.15㎡｜74.89㎡ | 226,666円｜9,962円/坪 |
| 3階～4階 | 71.25～77.71㎡｜75.23㎡ | 250,000円｜10,978円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.26～77.71㎡｜76.41㎡ | 327,000円｜14,127円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～82.15㎡｜76.76㎡ | 295,000円｜12,697円/坪 |
| 東向き | 71.26～74.74㎡｜73㎡ | 227,500円｜10,284円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
