白金台レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11450
白金台レジデンスの外観
白金台レジデンスの外観画像です。
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白金台レジデンスのエントランス
白金台レジデンスのエントランス画像です。 -
白金台レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
白金台レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
白金台レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
白金台レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
白金台レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩9分
都営三田線／白金台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区上大崎1丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
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築年月
2008年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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白金台レジデンスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩9分で、ＪＲ山手線の目黒駅から徒歩9分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 低層のマンションや戸建が立ち並ぶ閑静で落ち着いた住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 白基調の外壁にウッド素材の外観で、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム 、ディンプルキー 、ダブルロック、 宅配ボックスが設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | IHクッキングヒーター・浄水器・食器洗浄機・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房などが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内には「ファミリーマート 上大崎三丁目店」や「いなげや白金台店」などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内には「第三日野小学校」、「頌栄女子学院高等学校」、「明治学院高等学校」や、「国立科学博物館附属自然教育園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR・メトロと都営三田線まで徒歩１０分以内の立地なのでどこに行くにもアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オシャレな飲食店や病院、教育機関も近いのでファミリー向け層が住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 都心に住んでいるのに自然の温もりを感じる建物で安心すると言えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 最新の設備を取り入れているので快適に暮らすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 美味しくオシャレなお店が近くにあるので食べ物には困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 幼稚園が近いので子育て世代にも良い。病院も近く評判が良いので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【目黒駅に対する口コミ】ニトリやアトレがあります。飲食街には有名な飲食店もあり、十分に楽しめます。まっすぐ川沿いを歩けば中目黒まで行けます。お花見シーズンには川沿いが大変混みますが、出店は出ないので清潔感があり、のんびりと気持ちの良いお散歩ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年1月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 目黒駅
りなささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線数が多く、お出かけや通勤がスムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や商店街があり、買い物の際不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレで美味しいお店があり、ランチを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育関連施設、子育て環境が充実しています。緑豊かなスポットもあり、ゆっくり過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は整備されていてきれいです。人通りが多く賑やかでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件を抑えると、バランスの取れたお得な物件が見つかりました |
2024年1月 目黒駅
なよゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為 誰でも気軽に利用できる街である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な施設お店多く家賃や物価は妥当だと思う。生活水準を保てる方は便利。 |
2021年10月 目黒駅
5.0
【メリット】 駅からすぐの場所にホテルや水族館があり、観光に来た友人が喜んでいました。
また場……
2021年10月 目黒駅
5.0
【メリット】 ウニ金山か山名は闇に(てな屋根ににかに佐野ユタお湯放りまた目糠な似のな児湯や床のな世床のな……
白金台レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区上大崎ランキング
位(95物件中) |
目黒駅ランキング
位(494物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
品川区ランキング
位(426物件中) |
品川区上大崎ランキング
位(22物件中) |
目黒駅ランキング
位(148物件中) |
白金台レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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白金台レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年4月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 84.22㎡ | 5.06㎡ | 12,007万円 | ＠470万円 | ＠143万円 | 29,017円 339円 |
24,775円 290円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白金台レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
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■品川区上大崎の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
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■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 9,800万円｜399万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.12～81.33㎡｜66.23㎡ | 9,293万円｜464万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.12～112.43㎡｜86.34㎡ | 12,516万円｜477万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 110.64～112.43㎡｜111.35㎡ | 15,800万円｜469万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.25～112.43㎡｜99.64㎡ | 14,213万円｜470万円/坪 |
| 東向き | 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ | 6,280万円｜338万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.12～65.66㎡｜58.16㎡ | 8,588万円｜485万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
白金台レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 62.58 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | 62.58 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 61.33 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 60.29 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 60.29 | |
|
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白金台レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区上大崎の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.29～62.58㎡｜61.6㎡ | 284,333円｜15,241円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.29～61.33㎡｜60.81㎡ | 248,000円｜13,483円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.29～62.58㎡｜61.81㎡ | 306,666円｜16,387円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
