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賃貸

砂子ニューハイムII

総合評価：

4.0 アクセス数： 96

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,000円
平均坪単価	＠6,417円
平均m²単価	＠1,941円
上位専有面積	49.69m²：3件 44.72m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

砂子ニューハイムIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／元住吉駅徒歩19分
JR南武線／武蔵中原駅徒歩24分
東急東横線／日吉駅徒歩25分
利用可能路線
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町15-30 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年11月
総戸数
10戸
小学校区域
川崎市立井田小学校
中学校区域
川崎市立井田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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砂子ニューハイムIIの口コミ・評判

2022年11月

弁天さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにせせらぎ遊歩道があり、夜はとても静かで環境が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月日吉駅

j.r.kさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅、急行、通勤特急が止まります。渋谷までは急行に乗れば20分程度です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール、100円ショップ、病院、飲食店等、生活に必要最低限の施設は揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツ、餃子の王将等、馴染み深いチェーン店がございます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな公園もあり、治安の良いイメージがあります。
治安	5	メリット	飲屋街はありますが、泥酔したり、喧嘩している場面は見たことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は決して高くありませんが、交通の便が良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年12月日吉駅

fishさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線使用可能、バスターミナル、タクシー乗り場有り。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパート併設で食料品、衣類、書物、家電など揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店など周辺の飲食店は多くある印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレ有り、広さは充分にあると思う。
治安	5	メリット	駅前に交番有り、駅は綺麗にされていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	よく整備されていて特に不満を感じることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年10月日吉駅

なかむさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東横線、目黒線、グリーンラインの3路線が利用できます。急行停車駅のため便利です。バスは本数が多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺でスーパー、ドラッグストア、保育園、日用品など必要なものは全て揃います。
飲食店の充実	4	メリット	スタバ、マック、ミスドなどのチェーンのほか美味しそうな個人店さんも多くあります。学生の街だけあり、お値段もまぁまぁに感じます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺にも保育園があり、小児科もあります。駅は小規模でエレベーターがあるので移動は問題ないと思います。
治安	4	メリット	住宅街なので、穏やかな雰囲気の街です。学生が多いので、駅はにぎやかなことがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安、利便性など考えるとある程度の住宅価格にはなってしまうが便利だとそれだけの価値はあるとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2022年7月日吉駅

ぴーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤特急、急行が止まり、渋谷方面にも横浜方面にも出やすいのが良いです。また目黒線への乗り換えもスムーズにできるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に東急アベニューがあるので比較的便利です。またドラッグストアも駅近にいくつもあるので助かります。
飲食店の充実	3	メリット	値段を考えなければ、美味しいお店がいくつかあると思います。飲食店の数はそこそこあるのでお昼時は駅周りが賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは多機能トイレがあります。また改札外では東急のトイレも多機能トイレがあったり、授乳室があったりします。
治安	4	メリット	駅自体さほどおおきくないものの、駅前に交番があり夜でも治安が悪いと感じることはほぼありません。酔っ払いに絡まれることもありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価、家賃は両隣の駅と比べても明らかに高いので、日吉ブランドがあるのだと思います。ただ、利便性はよくトータルではそこそこのバランスかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

砂子ニューハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2LDK	南	49.69
2021年6月	2階	2LDK	南	49.69
2021年6月	1階	2LDK	南	49.69
2020年11月	1階	2DK	南	44.72
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区井田中ノ町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場元住吉駅の賃料相場日吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区井田中ノ町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵中原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.72～49.69㎡｜48.03㎡	92,666円｜6,382円/坪
2階～2階	49.69～49.69㎡｜49.69㎡	98,000円｜6,520円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.72～49.69㎡｜48.44㎡	94,000円｜6,417円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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砂子ニューハイムIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

砂子ニューハイム6

住所	神奈川県川崎市中原区井田中ノ町16番23号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩16分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	857

賃貸

サンクレール

住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町31番6号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	757

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンクレール	8.4万円 (1,000円)	84,000円	84,000円	34.04m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイム明津

住所	神奈川県川崎市高津区明津60丁目4番
交通	東急東横線元住吉駅徒歩16分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	98

賃貸

COACH.K

住所	神奈川県川崎市高津区明津92番
交通	東急東横線元住吉駅徒歩17分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1130

賃貸

フローラオアシス

住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町16番16号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩18分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	1048

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラオアシス 00101	11万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.25m²	1LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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