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賃貸

ヴィヴレ梶ヶ谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1189
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賃料履歴 2019年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 100,500円
平均坪単価 ＠6,541円
平均m²単価 ＠1,979円
上位専有面積 51.84m²：15件 44.28m²：5件
上位間取り 2LDK：13件 2DK：5件 3DK：2件

ヴィヴレ梶ヶ谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩6分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付7階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    川崎市立西梶ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィヴレ梶ヶ谷の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄り駅には徒歩5分程、隣の駅までも15分程とアクセスの良さがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月 梶が谷駅

powerさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅の溝の口駅に近いことだと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはちゃんとスーパーなどがあるということ
飲食店の充実
1 		メリット 松屋やモスバーガーなどの飲食店はあるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレなどが設置されているこ
と
治安
1 		メリット 夜でも街灯がまあまあ多いなと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に家賃が安いことだなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2020年1月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南武線で川崎市中心部方面にアクセスすることが出来る他、東急田園都市線を利用して渋谷方面へも……

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（残り145文字）

2019年9月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 溝の口駅のメリットはやはり交通が便利なところだと思います。川崎方面や立川方面にすぐに行ける……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2019年9月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ノクティとマルイがあるため、友どちと洋服の買い物や食事でよく利用しています。カラオケやゲー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴレ梶ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 1階 2LDK 南西 51.84
2023年10月 5階 3DK 南西 51.84
2023年8月 1階 2LDK 南西 51.84
2023年4月 3階 2DK 南西 44.28
2023年2月 1階 2LDK 南西 51.84

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 44.28～51.84㎡｜49㎡ 96,375円｜6,501円/坪
3階～4階 44.28～51.84㎡｜49.68㎡ 99,285円｜6,598円/坪
5階～5階 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 106,000円｜6,760円/坪
6階～6階 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 102,000円｜6,504円/坪
7階～7階 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ 115,000円｜7,333円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.28～51.84㎡｜49.95㎡ 100,500円｜6,644円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ソレイル梶ヶ谷II

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番11号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1400
  • 賃貸

    ソレイル梶ヶ谷2

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番11号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 840
  • 賃貸

    デミ・メゾン

    デミ・メゾンの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目927番1号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩12分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デミ・メゾン 00101 デミ・メゾン 00101 12万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 44.85m² 1LDK 1階 西
    デミ・メゾン 00102 デミ・メゾン 00102 13.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 51.53m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シティフォーラム梶ヶ谷

    シティフォーラム梶ヶ谷の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番16号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 2383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティフォーラム梶ヶ谷 102 シティフォーラム梶ヶ谷 102 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    ソレイル梶ヶ谷

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番8号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 23
    アクセス数 3425

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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